北京二手房怎么選擇

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。以下是小編為你提供北京二手房怎么選擇的詳細(xì)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　北京二手房怎么選擇

　　方法一：可以找機會多和房主溝通一下。找到了中意的房子以后，很多時候也會出現(xiàn)一些意外的收獲。要注意多和房主溝通。

　　方法二：可以委托多家中介。

　　方法三：是不要漫天要價也不要過份在意中介給出的價格。

　　北京買房的政策是什么

　　1、限購政策：對于已經(jīng)在北京擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒有住房但連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社�；騻�人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購買一套住房。該套住房或為新房或為二手房。

　　2、停售政策：所謂停售，就是停止向其銷售。相關(guān)政策規(guī)定，對已經(jīng)擁有2套及以上住房的北京本地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社�；騻�人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，暫停銷售住房（北京范圍內(nèi)）。

　　3、二套房首付新政策：不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，二套房首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。

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