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北京二手房契稅發(fā)票什么時(shí)候拿到
二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。以下是小編為大家整理的北京二手房契稅發(fā)票什么時(shí)候拿到相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
北京二手房契稅發(fā)票什么時(shí)候拿到
如果是自己辦理的，自己向財(cái)政局交契稅，通常在交完后，其工作人員當(dāng)場(chǎng)就會(huì)將契稅發(fā)票給納稅人。公司代收代繳，需要根據(jù)公司何時(shí)上繳判斷。
如果是開(kāi)發(fā)商收的話，等房屋的產(chǎn)權(quán)證下來(lái)之后再一起給。理論上來(lái)說(shuō)契稅發(fā)票是交房后辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才繳納的，開(kāi)發(fā)商提前代收的話會(huì)給一個(gè)契稅收據(jù)，最后一步才給購(gòu)房發(fā)票和契稅發(fā)票。
契稅發(fā)票有什么用
1、買房的契稅發(fā)票，主要征收對(duì)象就是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的財(cái)產(chǎn)所有人，通常在不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換等情況下，稅務(wù)部門會(huì)向承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
2、這里的發(fā)票就是納稅人繳納了稅費(fèi)的憑證，其主要是由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具，是房屋原值核定的重要憑證，契稅發(fā)票也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄，主要是用于核查房屋原值以及辦理過(guò)戶。
3、我們都知道，契稅發(fā)票主要是用于繳稅以及辦理過(guò)戶，所以契稅發(fā)票如果丟了會(huì)在以下情況產(chǎn)生影響：
�。�1）買賣二手房時(shí)，因?yàn)樵谫I賣二手房的時(shí)候需要原房主的契稅發(fā)票。
�。�2）在需要繳納差額個(gè)稅或者差額增值稅時(shí)，在這個(gè)時(shí)候，通常是要看原來(lái)的契稅發(fā)票來(lái)核定房屋原值。
�。�3）辦理過(guò)戶時(shí)，契稅發(fā)票是登記申請(qǐng)材料中的必收件。
4、購(gòu)房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦，也可以到稅務(wù)部門去辦理契稅繳納證明，效力是等同的。訴求人辦證材料丟失，需要先到開(kāi)發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致（購(gòu)房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專用章），購(gòu)房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。
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