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深圳不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證加名字的辦理方式有哪些
房產(chǎn)證是購(gòu)房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。接下來(lái)由小編為大家整理出深圳不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證加名字的辦理方式有哪些，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
深圳不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證加名字的辦理方式有哪些
有兩種加名字的形式。
�。�1）共同共有，共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個(gè)算一個(gè)每人一份共同共有此房子。
（2）按份共有，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說(shuō)他們占此房子的百分比是多少。
拓展內(nèi)容：
1、辦理流程：
�。�1）雙方持身份證、結(jié)婚證、約定為雙方共有的財(cái)產(chǎn)約定書(shū)、房屋所有權(quán)證等資料；
�。�2）共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記；
（3）領(lǐng)取雙方名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
2、注意事項(xiàng)：
（1）房屋有貸款，已經(jīng)辦理他項(xiàng)權(quán)證的房屋不能單獨(dú)辦理變更登記。
�。�2）如需辦理有關(guān)登記應(yīng)該取得抵押權(quán)人的同意，并由抵押權(quán)人協(xié)助辦理相關(guān)登記。通常情況下，銀行不會(huì)同意。
3、房產(chǎn)證的特點(diǎn)：
�。�1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
�。�2）房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
�。�3）房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
（4）房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
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