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深圳貸款買房房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎
房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。接下來由小編為大家整理出深圳貸款買房房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
深圳貸款買房房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎
貸款買房，房產(chǎn)證是屬于自己。但是在沒有還清貸款前，肯定是需要抵押銀行的。因為自己在銀行貸款，肯定是需要東西來作為抵押，一個人買房子貸款，那么更有力的抵押物品就是房產(chǎn)證。當自己的貸款全部還清之后，那么銀行就會把房產(chǎn)證歸還到買主的手里。
拓展內容：
一、房產(chǎn)證抵押貸款的條件是什么
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、有本市的常住戶口，有固定的住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
4、房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為；
5、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；
6、房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年；
7、抵押物人可以是借款人本人或他人。
8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
二、房產(chǎn)證抵押貸款辦理流程是什么
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產(chǎn)證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單；
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查；
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押；
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證；
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
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