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深圳房產(chǎn)證怎么抵押
房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。接下來由小編為大家整理出深圳房產(chǎn)證怎么抵押，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
深圳房產(chǎn)證怎么抵押
1、申請人準(zhǔn)備資料向銀行申請貸款；
2、銀行受理；
3、評估公司對房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評估；
4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報(bào)告取證審批；
5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押；
6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款；
7、銀行貸后管理。
拓展內(nèi)容：
一、貸款人要具備的條件
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；
其次，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；
第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
二、用于抵押的房屋要符合的條件
1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；
3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
這里需要提醒大家，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
三、借款人需提供的材料有
1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；
2、借款人的個(gè)人收入證明（加蓋單位公章）；
3、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件；
4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
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