上海公積金貸款需要什么條件

　　住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ)金。接下來由小編為大家整理出上海公積金貸款需要什么條件，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　上海公積金貸款需要什么條件

　　1、符合購買上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房的條件，并已按相關(guān)規(guī)定簽訂《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)（出）售合同》；

　　2、借款人必須是產(chǎn)權(quán)人之一；

　　3、符合現(xiàn)行住房公積金個(gè)人購房貸款的條件，即借款人及共同借款人在申請(qǐng)貸款前六個(gè)月應(yīng)連續(xù)正常繳存住房公積金；具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

　　公積金貸款還款方式：

　　一、如期還貸

　　住房公積金個(gè)人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

　　每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

　　每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

　　需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。

　　二、提前還貸

　　只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細(xì)看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定（一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時(shí)間或減少月供，一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn)。

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