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上海公積金貸款額度怎樣算
住房公積金制度是一種社會(huì)性、互助性、政策性的住房社會(huì)保障制度，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的一項(xiàng)創(chuàng)舉，也是經(jīng)過20多年的發(fā)展，已是成為住房保障體系的一個(gè)重要的組成部分。以下是小編為大家整理的上海公積金貸款額度怎樣算相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家
一、上海公積金貸款額度怎樣算
個(gè)人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬，個(gè)人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補(bǔ)充公積金，最高80萬。
貸款金額計(jì)算：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
2、不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；
3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例（50%）×12個(gè)月×貸款期限；
二、上海公積金借款人應(yīng)同時(shí)符合下列貸款條件：
（一）符合購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的條件，并已按相關(guān)規(guī)定簽訂《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房預(yù)（出）售合同》；
�。ǘ┓犀F(xiàn)行住房公積金個(gè)人購房貸款的各項(xiàng)條件。
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