上海公積金貸款額度怎么算

　　住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來由小編為大家整理出上海公積金貸款額度怎么算，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　上海公積金貸款額度怎么算

　　上海市公積金貸款可按照還貸能力計算的貸款額度，其計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。可按使用配偶額度：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）�？砂凑辗课輧r格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數�？砂凑召J款高限額計算的貸款額度。

　　公積金貸款申請條件：

　　1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

　　2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

　　3、借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

　　4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

　　5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

　　6、貸款人須有本�。ㄊ校┏擎�(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

　　7、同意用所購住房做抵押。

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