上海公積金貸款額度

　　住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。以下是小編為大家整理的上海公積金貸款額度相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　上海公積金貸款額度

　　家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個(gè)人為50萬，如果有補(bǔ)充公積金，則家庭公積金最高度上調(diào)至120萬，個(gè)人最高貸款額度則上調(diào)至60萬。

　　如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個(gè)人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補(bǔ)充公積金，則家庭和個(gè)人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。

　　確定公積金貸款額度的四要素：

　　1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存金額的倍數(shù)（公積金賬戶余額的30倍、補(bǔ)充公積金賬戶余額的10倍）確定的貸款額度。

　　2、不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額。

　　3、不高于家庭按照還款能力確定的貸款額度，計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*40%*12個(gè)月*貸款期限。

　　4、不高于最高貸款額度。

　　公積金貸款是指什么？

　　公積金貸款即指個(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個(gè)月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請公積金貸款。

　　貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

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