上海什么人可以申請住房公積金貸款

　　住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。接下來由小編為大家整理出上海什么人可以申請住房公積金貸款，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　上海什么人可以申請住房公積金貸款

　　1、購買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，需要購房貸款的；

　　2、購買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購房貸款的；

　　3、購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要購房貸款的；

　　4、因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的；

　　5、為配合政府深化住房制度改革，經(jīng)銀行認可的其他購房貸款項目。

　　個人住房公積金貸款的貸款額度

　　按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。并且不超過總房價的80%，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50%，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。

　　購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

　　1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為：

　　借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

　　2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。

　　3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。

【上海什么人可以申請住房公積金貸款】相關(guān)文章：

上海住房公積金貸款買房申請條件02-03

上海公積金可以貸款多少02-03

上海住房公積金異地貸款的條件02-03

上海公積金異地可以貸款嗎02-03

上海如何用住房公積金貸款買房02-03

上海怎么用住房公積金貸款買房02-03

上海住房公積金異地貸款買房流程02-03

上海住房公積金貸款如何選擇年限02-03

上海住房公積金貸款最低年限02-03