上海如何用住房公積金貸款買房

　　住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。接下來由小編為大家整理出上海如何用住房公積金貸款買房，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　上海如何用住房公積金貸款買房

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供所需要的資料；

　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；

　　3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；

　　4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

　　公積金貸款對象：

　　住房公積金管理機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工（并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的），其貸款的對象必須具備下列條件：

　　1、持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續(xù)繳存。

　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。

　　3、具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。

　　4、提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。

　　5、符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

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