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上海首套房房產(chǎn)證辦理需要什么材料
目前，相當一部分購房者只關(guān)心房屋的價格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、戶型、物業(yè)管理等問題，對房產(chǎn)證的重要性不了解。另外一部分購房者由于已經(jīng)使用房屋，認為即使房產(chǎn)證沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用。以下小編為大家整理了上海首套房房產(chǎn)證辦理需要的材料，希望對大家有所幫助！
上海首套房辦理房產(chǎn)證需要什么材料
1、上海房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、上海首套商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、上海首套房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
4、上海購房者的完稅憑證（契稅繳款書）。對于已婚的購房人，需要提供：
�、匐p方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）；
�、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗）；
�、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
在上海，對于單身的購房人（必須本人到場，不可代辦），需要提供：
①身份證復(fù)印件（帶原件校驗）；
②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）；
�、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書，購房者在本地則到民政局辦理。
上海首套房辦理房產(chǎn)證流程是什么
�。�、首套房辦理房產(chǎn)證流程：房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
�。�、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
�。�、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書、購房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等。
上海首套房房產(chǎn)證在哪里辦理
１、首套房房產(chǎn)證在房產(chǎn)局辦理，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
２、一般新房在入伙后６個月就可以辦出房產(chǎn)證了、如果是一次性付款就可以直接領(lǐng)房產(chǎn)證，如果貸款按揭就等按揭完后去貸款銀行拿抵押合同、你有開發(fā)商給你的合同和收據(jù)就可以了，有得是用收據(jù)換發(fā)票。
�。�、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；申請人身份證明；房地產(chǎn)權(quán)利證書，有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書），房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。
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