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廣州首套房房產(chǎn)證辦理需要什么材料
首套房是我們經(jīng)常聽說的一個(gè)詞語，這是由于如今隨著社會(huì)財(cái)富的增加，不少的家庭已經(jīng)不僅僅會(huì)滿足于只套房子了，從而因?yàn)橛嘘P(guān)首套房和二套房的政策不同所衍生出來的一個(gè)購房概念。房產(chǎn)證是買房不可不重視的，那么廣州首套房房產(chǎn)證怎么辦理？需要什么材料？以下小編為大家整理了廣州首套房房產(chǎn)證辦理需要的材料相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
廣州首套房房產(chǎn)證怎么辦理？
�。�、如果房產(chǎn)證是由開發(fā)商代辦，則需繳納一定代辦費(fèi)，個(gè)人只需提供身份證明、購房合同、購房發(fā)票等即可。
�。�、如自己辦理房產(chǎn)證，需先由單位到房地產(chǎn)交易大廳進(jìn)行初始登記，提供土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗(yàn)收報(bào)告等。然后再辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，需帶初始登記復(fù)印件、購房合同、發(fā)票、大產(chǎn)權(quán)證、身份證、名章等手續(xù)到房地大廈二樓交易大廳辦理。
�。场⑷绻徺I的是二手房，則需要先進(jìn)行房地產(chǎn)評估，到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳，辦理時(shí)決定由誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復(fù)印件。獲取評估報(bào)告后就會(huì)繳納各種稅費(fèi)，需要到房地產(chǎn)交易大廳稅務(wù)窗口辦理。
�。�、后辦理房房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易大廳辦理，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁的圖），申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明，房產(chǎn)評估報(bào)告。需要買賣雙方都到場簽字、按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。后，領(lǐng)取房產(chǎn)證。
廣州首套房辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
１、蓋章的申請表；
�。�、房屋買賣合同；
�。�、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；
�。础y繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
�。�、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；
�。�、契稅完稅或減免稅憑證；
�。�、購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；
�。浮⒎课莨灿械奶峤还灿袇f(xié)議；
�。埂€y行的提前還貸證明。
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