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上海二手房網(wǎng)簽去哪里辦理
二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。以下是小編為大家整理的上海二手房網(wǎng)簽去哪里辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
上海二手房網(wǎng)簽去哪里辦理
一、上海二手房網(wǎng)簽在哪里簽
上海二手房網(wǎng)簽到房屋權(quán)屬登記部門辦理，網(wǎng)簽的時(shí)候上海二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條約的內(nèi)容。填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同的密碼，并由操作人員進(jìn)行提交。合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。
1、合同提交后，就可以自行從網(wǎng)上打印轉(zhuǎn)移登記申請表，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、由于二手房網(wǎng)簽的方便性、快捷性以及交易流程的清晰性，網(wǎng)簽在房產(chǎn)交易系統(tǒng)中所占的比重越來越大。房產(chǎn)交易大廳可以辦理所有二手房的網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，區(qū)局可辦理非住宅網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，經(jīng)房管部門授權(quán)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可辦理住宅、非住宅的網(wǎng)簽。
3、在簽訂合同時(shí)要明確約定付款時(shí)間和過戶時(shí)間。這個(gè)條款的重要性體現(xiàn)在賣房人希望得到價(jià)款，而買房者希望盡快入戶。但是如果期間出現(xiàn)房屋市價(jià)有大的變動(dòng)，就可能導(dǎo)致其中一方違約，帶來麻煩。
二、二手房網(wǎng)簽后多久過戶
其實(shí)我們在進(jìn)行二手房資格審核的時(shí)候，網(wǎng)簽是同步進(jìn)行的，一般時(shí)間為五天，不過還是需要看當(dāng)?shù)爻雠_的規(guī)定。一般來說，在房屋交易中，買方一次性付清房款的話，只要資格審核過，就可以簽署網(wǎng)簽合同了，接著只需繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，就可以過戶了，一般需要10到15天的時(shí)間。
不過需要房屋貸款的話，還要通過銀行的審批，一般時(shí)間為7個(gè)工作日，這樣算下來，網(wǎng)簽到過戶差不多需要二十多天。如果是商業(yè)貸款，還涉及到面簽環(huán)節(jié)，這邊又需要五天的時(shí)間。如果是公積金貸款，由于涉及到初復(fù)審、房屋評估等流程，因此網(wǎng)簽到過戶時(shí)間就比較久了，差不多要二十個(gè)工作日，也就是一個(gè)月的時(shí)間。
在上海買房之前建議大家了解一下當(dāng)?shù)氐恼撸⒁庖幌沦I房的相關(guān)細(xì)節(jié)和流程。以上就是關(guān)于上海二手房網(wǎng)簽在哪里簽和二手房網(wǎng)簽后多久過戶的相關(guān)介紹，大家在辦理二手房網(wǎng)簽的時(shí)候要注意具體的細(xì)節(jié)，尤其是要注意辦理過戶的相關(guān)流程。
拓展：上海二手房網(wǎng)簽如何辦理？
1、房改房辦理網(wǎng)簽時(shí)，賣方需夫妻雙方持有效證件同時(shí)到場。
2、產(chǎn)權(quán)人已去世，繼承人已辦理繼承公證或已辦理法院判決手續(xù)但未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)便將所繼承房產(chǎn)出售，辦理網(wǎng)簽時(shí)，繼承人持繼承公證書或法院生效判決書便可與買房人辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
3、離婚后，房產(chǎn)歸一人所有，現(xiàn)房屋所有權(quán)人未辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)便將該房產(chǎn)出售，如產(chǎn)權(quán)人離婚是協(xié)議離婚，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)先辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)，再憑新房產(chǎn)證再與買房人辦理二手房網(wǎng)簽手續(xù)；如產(chǎn)權(quán)人離婚是以法院判決方式離婚的，現(xiàn)房屋所有權(quán)人持生效判決書可直接與買房人辦理二手房網(wǎng)簽手續(xù)。
4、買賣雙方為單位的，在辦理網(wǎng)簽時(shí)，須提交資料：營業(yè)執(zhí)照原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、法人身份證明（若提交的為復(fù)印件需在上面加蓋公章）、經(jīng)辦人的授權(quán)書和經(jīng)辦人的身份證原件及公司章程、房產(chǎn)證。單位性質(zhì)若為國有企業(yè)，國資委出具同意證明或上級主管部門同意明；若為集體企業(yè)，或集體性質(zhì)的，要提交職工代表大會同意明；若為有限責(zé)任公司或股份制有限公司，要提交股東大會決議。
5、父母將自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給未成年子女的，無法辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
6、未成年子女出售其房產(chǎn)時(shí)，其監(jiān)護(hù)人（父母）需同時(shí)到場并出具該行為不損害未成年人合法權(quán)益的聲明保證書。
7、無民事行為能力人在辦理網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，應(yīng)由法定監(jiān)護(hù)人持法院判定自然人無民事行為能力的判決書及產(chǎn)權(quán)人所在地街道居民委員會出具的監(jiān)護(hù)人證明方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
8、房屋坐落發(fā)生變更，在辦理網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，仍須按原房產(chǎn)證證載地址辦理，買賣雙方在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)須提供房屋坐落變更證明。
9、申請人不能到場的，受托人需持已公證的授權(quán)委托書辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
10、房屋共有人之間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，不需開具限購證明可直接辦理網(wǎng)簽手續(xù)；
11、所售房屋存在房產(chǎn)抵押情況的，產(chǎn)權(quán)人需要先辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)后，再與購房人辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
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