廣州二手房貸款是否需要擔保費

　　對于我們很多人來說，一套房子一般是很貴的，一旦我們選擇購買房子，大家就要承擔這種高額的價格了。面對新房和二手房，人們更傾向于選擇買二手房，但是現(xiàn)在二手房的價格很高，首付款自然也不少。以下是小編為大家整理的廣州二手房貸款是否需要擔保費相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　廣州二手房貸款是否需要擔保費

　　1、按照正常流程，廣州銀行只有在出示抵押證明時才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔保費就應運而生了。

　　2、一般按揭貸款就兩項費用（包括商貸、公積金、組合）：一是抵押登記費，用于在廣州房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。二是房屋保險費，收費標準：貸款金額；貸款年限。這個是自愿的，銀行一般不會強制收取。

　　3、個人住房貸款擔保費計算：保費標準為：年初貸款本息余額年擔保費率的1%。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。房貸擔保費只要有經(jīng)濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

　　廣州二手房貸款擔保流程

　　1、申請二手房貸款時，一些買家會找廣州擔保公司辦理此項業(yè)務，因為這樣可以防范交易風險。

　　2、一般來說，在二手房交易時，賣方先要將房屋過戶到買方名下，買方再攜帶產(chǎn)權證、土地證，到廣州房產(chǎn)登記部門辦理銀行貸款抵押登記手續(xù)，然后銀行才會放款。

　　3、在這個過程中，如果銀行遲遲未放款或是買方的銀行貸款未通過審批，賣方就有可能不能順利拿到剩余房款。但是，如果有廣州正規(guī)擔保公司提供擔保，這些風險就會由擔保公司承擔，這就大大降低了二手房交易的風險。

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