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廣州二手房怎么樣就算網(wǎng)簽成功了
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。以下是小編為大家整理的廣州二手房怎么樣就算網(wǎng)簽成功了，僅供參考，歡迎大家閱讀。
網(wǎng)簽查詢
網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來(lái)源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說(shuō)明網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。
網(wǎng)簽后在房管局首頁(yè)右側(cè)合同備案查詢或新房頻道的右半部備案查詢都可以查到。新簽的合同備案查詢，需要一定的時(shí)間，一般1周(正常工作日)之后可以查到。如果是兩個(gè)人，在查詢時(shí)需要同時(shí)輸入兩個(gè)人的身份證號(hào)，中間用“，”“/”或者是空格等隔開即可。
網(wǎng)簽流程
�。ㄒ唬┒址抠I賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。
�。ǘ┨顚懲旰笥少I賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進(jìn)行提交。
�。ㄈ┖贤峤煌戤吅�，操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。
�。ㄋ模┖贤峤缓�，可自行從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
注意事項(xiàng)
1、公示：公示滿24小時(shí)才能買賣，需要公示以下信息：房屋所有權(quán)證號(hào)；產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息；房屋所在樓層、戶形、建筑面積、總樓層等基本內(nèi)容。
2、簽約后及時(shí)核對(duì)合同（打印出來(lái)，一式四份，買賣雙方各一份，公司一份，一份送建委備案）。
3、資金監(jiān)管制（房款）：銀行作為監(jiān)管者買方取得產(chǎn)權(quán)證，賣方取得辦結(jié)單，銀行才把房款支付給賣方。
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