- 相關(guān)推薦
廣州二手房貸款要滿足什么條件
對(duì)于我們很多人來說，一套房子一般是很貴的，一旦我們選擇購買房子，大家就要承擔(dān)這種高額的價(jià)格了。面對(duì)新房和二手房，人們更傾向于選擇買二手房，但是現(xiàn)在二手房的價(jià)格很高，首付款自然也不少。以下是小編為大家整理的廣州二手房貸款要滿足什么條件相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
廣州二手房貸款要滿足什么條件
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力，及有效的身份證明；
2、欲購的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，可以進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交流通；
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有還款的能力；
4、有購房屋協(xié)議或合同；
5、有不低于購房款30%的只有資金。
貸款的流程
1、看房
流程的第1步為看房，看到滿意的住房后，可和賣方協(xié)商價(jià)錢付款方式以及交房的日期等事項(xiàng)。在這個(gè)步驟中，需要注意的是攜帶身份證以便去房管局查詢住房的產(chǎn)權(quán)是不是明晰的。
2、提出申請(qǐng)
買方賣方都需要準(zhǔn)備好辦理貸款手續(xù)的證明資料，然后到商業(yè)銀行提出貸款申請(qǐng)，將這些貸款的所需資料提交給商業(yè)銀行。這里的資料一般包括：買賣雙方身份證明、婚姻狀況證明、首付證明、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、購房合同。
3、審核
在收到了借款人提交的申請(qǐng)過后，商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)提交的資料進(jìn)行審核，并且會(huì)讓估價(jià)公司對(duì)住房的情況進(jìn)行評(píng)估。在這個(gè)流程中，借款人僅僅是等待即可，若是銀行通過審核，很快便會(huì)發(fā)出通知。
4、辦理過戶
商業(yè)銀行的審批通過之后，便會(huì)發(fā)放貸款的承諾書，這是買賣雙方便可一起到住房所處地區(qū)的房地產(chǎn)交易管理部門，將產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)給完成。在這個(gè)手續(xù)辦完之后，借款人便可以領(lǐng)到房產(chǎn)證了。
5、與銀行簽訂合同
買方在擁有房產(chǎn)證過后，便可攜帶著有關(guān)資料到商業(yè)銀行，完成貸款合同的簽訂以及辦理公證。
6、等待放款
借款人已經(jīng)與商業(yè)銀行簽訂了住房貸款合同后，那么只要等到房管局出具的抵押權(quán)證下來，便可以獲得銀行所發(fā)放的貸款。
【廣州二手房貸款要滿足什么條件】相關(guān)文章：
廣州公積金貸款需要滿足什么條件02-03
廣州技能入戶需要滿足什么條件02-03
廣州職稱入戶需要滿足什么條件02-03
深圳公積金貸款需要滿足什么條件02-03
北京公積金貸款需要滿足什么條件02-03
深圳戶口入戶要滿足什么條件02-03
廣州公積金貸款條件是什么02-03