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上海房產證辦理抵押貸款要滿足什么條件
房產證主要在房屋登記事務范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。以下是小編為大家整理的上海房產證辦理抵押貸款要滿足什么條件相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家。
上海房產證辦理抵押貸款要滿足什么條件
一、房屋要求
�。ㄒ唬┓课莸漠a權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮(zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔�；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔�；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規(guī)定的其他條件。
擴展：房產證抵押貸款申請資料
1、房產證。
2、權利人及配偶的身份證。
3、權利人及配偶的戶口本。
4、權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）。
5、收入證明。
6、如房產證權利人多少成年兒童，請多少出生證。
7、如房產多少有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。
8、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）。
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