廣州二手房首付多少

　　二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。以下是小編為大家整理的廣州二手房首付多少相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　廣州二手房首付多少

　　在我國(guó)大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%來計(jì)算的，可向當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)70%的銀行貸款。廣州二手房貸款首付比例由60%上調(diào)至70%，可向廣州銀行申請(qǐng)30%的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行。但一般來說購房者可與廣州二手房商家協(xié)商，以確定廣州二手房貸款首付比例一般可為2—3成左右。

　　拓展：廣州通過中介買二手房要交哪些費(fèi)用

　　1、廣州通過中介買二手房要繳納檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)廣州二手房買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。

　　2、廣州通過中介買二手房要繳納買賣公證費(fèi)。廣州二手房買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的3‰。

　　3、廣州通過中介買二手房要繳納契稅。契稅分兩種情況來征收。廣州二手房如果是首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%；廣州二手房如果是二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。

　　4、廣州通過中介買二手房要繳納個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個(gè)稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。

　　5、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。

　　6、廣州通過中介買二手房要繳納工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本80塊錢。

　　7、廣州通過中介買二手房要繳納交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

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