廣州二手房滿3年才能交易嗎

　　二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。以下是小編為大家整理的廣州二手房是否滿3年才能交易相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　廣州二手房滿3年才能交易嗎

　　1、廣州市政府新出的限購令規(guī)定，3月31日起居民家庭新購買的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），須取得不動產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)；而企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　2、另外，住房贈與他人的，須滿2年后方可再次購買住房；接受住房贈與的，須符合本市的現(xiàn)行限購政策。

　　3、此前，一直傳言的增城、從化限購也終于落地。新限購令規(guī)定，非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購（含受贈）1套住房。

　　拓展：廣州二手房交易注意事項？

　　1、廣州二手房交易的時候要注意要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復印件。注意廣州二手房房產(chǎn)證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名。其次，看購房時的相關(guān)憑據(jù)。

　　2、在廣州二手房交易的時候，我們要記得讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，包括查房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。

　　3、廣州二手房購買者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。

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