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廣州二手房限購嗎
我們知道很多城市都已經(jīng)開始實行了限購，這樣做才會讓房價不會一直上漲，除了對新房進(jìn)行限購以外，同樣二手房也就可以實行了。以下是小編為大家整理的廣州二手房限購嗎相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
廣州二手房限購嗎
廣州買二手房是限購的。
1、認(rèn)房又認(rèn)貸
所謂“認(rèn)房又認(rèn)貸”是指，首先要以家庭為單位，只要是名下有住房或者沒有住房但是又有購房貸款記錄這種它還包含住房公積金貸款）的，不管你有沒有結(jié)清的，如果是再買房都是要按照無論是二套房的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行執(zhí)行。
2、離婚一年內(nèi)買房按第二套執(zhí)行
“假離婚”從而規(guī)避政策漏洞這個可以說它已經(jīng)成為當(dāng)今市場上一大樓市亂象。有一些中介公司他們?yōu)榱舜俪山灰祝麄儠T導(dǎo)購房者辦理“假離婚”，這樣就可以享受首套房利率優(yōu)惠和更低的首付比例。
從3月份起，北京已經(jīng)開始針對“假離婚”這種出了一個相關(guān)措施，做了一個明確規(guī)定就是離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，商貸和公積金貸款這種都是要按照二套房信貸政策執(zhí)行。隨后廣州也是跟著出臺措施，這樣做也就是直接堵住“假離婚”買房的漏洞。
3、規(guī)定年限內(nèi)不得轉(zhuǎn)手
在限購政策中，不少地方它已經(jīng)出了不能轉(zhuǎn)手年限予以規(guī)定，這樣做也是控制了炒房的發(fā)生。廣州出臺的限購調(diào)控中規(guī)定，必須取得不動產(chǎn)證滿2年以后才可以辦理后轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
4、增加個稅或社保繳納年限
在新一輪的調(diào)控中，增加個稅或社保繳納年限這些也是受到限購調(diào)控，可以說這個手段的主要目的就是限制了外地人買房。
拓展：廣州二手房交易注意事項？
1、廣州二手房交易的時候要注意要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意廣州二手房房產(chǎn)證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名。其次，看購房時的相關(guān)憑據(jù)。
2、在廣州二手房交易的時候，我們要記得讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，包括查房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。
3、廣州二手房購買者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。
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