廣州二手房怎么自己過戶

　　不同地區(qū)的買賣房屋的流程和順序以及一些買賣房屋的規(guī)定是不一樣的，廣州二手房該如何自己過戶呢？下面由小編為大家整理廣州二手房過戶的整個(gè)流程的相關(guān)介紹，文章希望大家喜歡！

　　廣州二手房交易過戶的整個(gè)流程：

　　1、房產(chǎn)過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款回和違答約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字也需要夫妻雙方在場(chǎng))。

　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

　　辦理二手房過戶需要注意的事項(xiàng)：

　　去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　1、登記申請(qǐng)書；

　　2、申請(qǐng)人身份證明；

　　3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

　　4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

　　5、其他必要材料。

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