廣州二手房怎么買賣

　　二手房是已經(jīng)在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。以下是小編為大家整理的廣州二手房怎么買賣，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　廣州二手房交易流程:

　　1、買賣雙方簽定廣州市存量房買賣合同(買家支付定金給賣家)。

　　2、買賣雙方到廣州房管局指定的網(wǎng)簽點進行網(wǎng)簽,即簽網(wǎng)簽合同。

　　3、買賣雙方簽定按揭合同。

　　4、按揭銀行如批下準同貸書,買賣雙方一起到二手房登記交易中心進行遞件過戶(遞件過戶成功當天買家支付首期樓款給賣家)。

　　5、等房管局出了新的房產證后,買家與按揭銀行一起去辦理入押手續(xù)。

　　6、等銀行將買家所按揭房貸金額的錢打入賣家?guī)ぬ柡?買賣雙方約定時間進行交樓，如是一次性購買,則按揭部分不需要。

　　辦理二手房過戶需要注意的事項：

　　去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有轉移登記，應當提交下列材料：

　　1、登記申請書；

　　2、申請人身份證明；

　　3、房屋所有證書或者房地產證書；

　　4、證明房屋所有發(fā)生轉移的材料；

　　5、其他必要材料。

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