北京無房職工和新北京人如何申請公租房

　　北京無房職工和新北京人如何申請公租房，公租房房租是由政府出面進(jìn)行補(bǔ)貼的，相對比較便宜，適合一些低收入的人群，但很多人對于公租房的申請都不太了解，以下分享北京無房職工和新北京人如何申請公租房。

　　北京無房職工和新北京人如何申請公租房1

　　北京無房職工公租房申請：

　　1、申請時間

　　5月底前只能選一個項(xiàng)目登記

　　本次配租項(xiàng)目的登記時間為5月12日起至5月30日的上午9時至11時，下午2時至5時(周六、日除外)，采取現(xiàn)場登記、先到先得的方式，登記順序號作為選房順序依據(jù)。

　　2、申請資料

　　申請人需攜帶本人及家庭成員的身份證、戶籍簿、婚姻證明原件和復(fù)印件，以及由工作單位出具的就業(yè)證明原件;

　　現(xiàn)場填寫并簽字的《配租申請表》和《承諾書》。

　　需要注意的是，只能選擇一個項(xiàng)目進(jìn)行登記，登記兩個以上項(xiàng)目的，將取消配租資格，登記結(jié)果將于6月初在北京市住建委和市投資中心網(wǎng)站上進(jìn)行公示。

　　3、申請條件

　　18至35周歲之間，收入不限

　　參加本次配租試點(diǎn)的新就業(yè)無房職工，在收入上不做限制，僅在年齡、住房及就業(yè)情況等方面進(jìn)行審核。

　　申請人應(yīng)符合下列條件之一：

　　① 、有北京戶籍，年滿18周歲且不超過35周歲，申請家庭成員在北京均無住房;

　�、� 、具有外省市戶籍，年滿18周歲且不超過35周歲，申請家庭成員在北京均無住房，且按照北京住房限購政策，在北京具有購房資格;

　�、� 、申請人工作單位須在京注冊，所處行業(yè)符合北京產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入北京市產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。

　　配租的第一次序?yàn)�，申請人具�?xiàng)目所在區(qū)戶籍及在項(xiàng)目所在區(qū)工作的家庭;

　　第二次序?yàn)槠渌�符合條件的新就業(yè)無房職工。

　　第一次序申請家庭完成配租程序后，房源有剩余的，再面向第二次序申請家庭配租。

　　4、申請流程

　　選房不受套型限制，可自主選擇

　　本次配租試點(diǎn)的'房源，均為已實(shí)行面向北京符合條件的中低收入家庭公開搖號、先到先得和集體租賃后剩余的房源項(xiàng)目，共計(jì)490套，全部是北京市投資中心持有并運(yùn)營的公租房項(xiàng)目，其中，燕保·辛店家園公租房項(xiàng)目180套，朗悅嘉園公租房項(xiàng)目70套，蘇家坨公租房項(xiàng)目240套。

　　本次配租試點(diǎn)申請、分配將采取項(xiàng)目登記制，具體流程為：

　　意向登記。符合條件的家庭可在房源配租公告規(guī)定時間，到指定項(xiàng)目地點(diǎn)進(jìn)行意向登記，現(xiàn)場填寫申請表及承諾書，同時應(yīng)提交身份證、戶籍簿、婚姻等相關(guān)證明材料。

　　資格審核。根據(jù)意向登記順序，按照登記家庭與房源2:1的比例確定資格審核名單，由市住建委進(jìn)行資格審核。資格審核結(jié)果在市住建委和市投資中心網(wǎng)站進(jìn)行公示。

　　簽約入住。市投資中心負(fù)責(zé)組織資格審核合格的申請人辦理選房、簽約及入住手續(xù)。選房結(jié)束后，相應(yīng)選房資格及順序自動終止。

　　特別要說明的是，此次選房不設(shè)房源套型限制，申請人可按照居住意愿和承受能力，在可選房源內(nèi)，自主選擇需要的套型。

　　北京無房職工公租房申請流程就如上文所述了，公租房雖然很便宜，適合低收入人群，但是公租房申請成功入住是需要簽訂合同的，合同中會明確出對租賃期限，租金、后期管理的相關(guān)規(guī)定。租金是有專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)依據(jù)市場價值進(jìn)行估測的，因此并不會一直都是一個價格不變的。

　　公租房

　　公租房是具有政策性和保障性的租房，由政府規(guī)定租房的人群、條件以及租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配租。

　　新北京人申請公租房的條件

　　公租房面向項(xiàng)目所在區(qū)戶籍、在項(xiàng)目所在區(qū)工作的其他區(qū)戶籍、在項(xiàng)目所在區(qū)工作的非京籍無房家庭配租。配租申請以家庭為單位，申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女。其中，申請公租房的新北京人（非京籍無房）需要滿足以下條件：

　　1.申請人必須是在京有穩(wěn)定就業(yè)，工作單位須在北京市注冊，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。

　　2.申請人需具有完全民事行為能力（年滿18周歲）且45周歲以下，在京連續(xù)繳納社�；騻�稅滿60個月。

　　3.申請人家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房。

　　4.申請人家庭成員至少有一人在項(xiàng)目所在區(qū)工作（有些項(xiàng)目要求在城六區(qū)工作也可以）。

　　每個家庭只能配租一套公租房。此外，新北京人申請公租房與居住證政策掛鉤，要求已辦理居住證，尚未辦理北京市居住證的，應(yīng)當(dāng)承諾在入住后六個月內(nèi)辦理完畢才可以選房。

　　申請公租房的步驟

　　符合條件的申請人需經(jīng)過四個步驟，先進(jìn)行意向登記，資格審核通過后再搖號配租及選房簽約。

　　1.意向登記

　　采用現(xiàn)場登記或登錄市保障房中心官網(wǎng)（http://www.bphc.com.cn/）自行登記的方式進(jìn)行。申請人需準(zhǔn)備本人及家庭成員的身份證、戶籍簿、婚姻證明原件和復(fù)印件，以及由工作單位出具的就業(yè)證明原件。

　　2.資格審核

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會會同項(xiàng)目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）對申請家庭進(jìn)行資格審核。

　　3.搖號配租

　　通過電腦隨機(jī)搖號的方式確定登記家庭選房順序號后，現(xiàn)場打印。搖號過程由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。搖號結(jié)果將通過市住建委網(wǎng)站、市保障性住房建設(shè)投資中心網(wǎng)站公示。若有配租次序則按照次序前后進(jìn)行搖號。

　　4.選房簽約

　　搖號結(jié)果公示結(jié)束后，市保障性住房建設(shè)投資中心將按照搖號順序，分批組織申請人辦理選房、簽約及入住手續(xù)，承租期限3年。

　　目前北京公租房分配以區(qū)為主，實(shí)行年度計(jì)劃管理，由各區(qū)組織分配，以促進(jìn)職住平衡。公租房的租期較普通租房要長很多，暫時無法買房的新北京人可以考慮租住公租房來進(jìn)行過渡。

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　　什么是新北京人?

　　北京市住建委在兩個公租房項(xiàng)目開展配租的公告中第一次提出“新北京人”的概念，在公告中，新北京人被定義為“中低收入家庭、新就業(yè)職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。簡單來說，新北京人就是指穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無房家庭。

　　北京公租房面向新北京人群體實(shí)行專項(xiàng)配租配售的制度，公租房項(xiàng)目會拿出一定比例的`房源面向新北京人。

　　新北京人申請公租房需滿足什么條件?

　　■年齡不超過45周歲(含)，申請人家庭成員在本市均無住房;

　　■申請人家庭按照住房限購政策，具備購房資格;

　　■申請人的工作單位須在北京注冊，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要。

　　怎樣才算具備公租房資格?

　　非京籍申請資格條件(以下3點(diǎn)需同時符合)：

　　1、在京連續(xù)繳納5年個稅或社保

　　2、持有本市合法有效的居住證

　　3、購房人在北京無房產(chǎn)

　　綜合以上

　　新北京人公租房申請條件具體包括：

　　1、申請人應(yīng)具有完全民事行為能力(年滿18周歲)且年齡不超過45周歲(含)

　　2、申請人持有本市合法有效的居住證

　　3、申請人家庭成員在北京均無住房

　　4、申請人在京連續(xù)繳納社�；騻�稅滿5年(60個月及以上)

　　5、申請人須在京工作，工作單位須在北京注冊，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要

　　注：各區(qū)的公租房項(xiàng)目一般會要求申請人必須在所在區(qū)工作(主要看社保繳納地)，比如朝陽區(qū)的公租房，申請人必須在朝陽區(qū)繳納社保，在其他區(qū)繳納社保的不可以申請。當(dāng)然，具體還是要依各項(xiàng)目而定。

　　新北京人如何申請公租房?

　　等有面向新北京人配租的房源時，符合條件的申請人直接通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行登記申請。

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