北京房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)

　　房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。以下是小編為大家整理的北京房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　一、有房無貸

　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。

　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

　　二、有房有貸

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。

　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

　　3、其他步驟同“有房無貸”。

　　三、沒有結(jié)婚沒有直系血源關(guān)系，需要在房產(chǎn)證上加名字，將視為房屋買賣需要交如下費用。

　　1、每平方米2.5元交易費。

　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

　　3、萬分之5的印花稅。

　　4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易不一樣）。

　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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