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北京辦房產(chǎn)證需要什么證件
初次在北京辦理房產(chǎn)證的朋友，一定要提前了解清楚北京房產(chǎn)證辦理流程，其次是北京辦房產(chǎn)證需要的證件材料！如果什么都沒做準(zhǔn)備，等于白跑一趟，浪費(fèi)時間！
一、北京房產(chǎn)證辦理流程
1.去朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易大廳領(lǐng)取《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請書》，填寫，請開發(fā)商蓋章。
2.領(lǐng)取公共維修基金交款通知(有交款限期)，具實結(jié)算單。
3.去樓盤測繪單位領(lǐng)取兩份測繪圖和兩份測繪表，都要蓋章。
4.拿著公共維修基金交款通知去光大銀行交款，交后銀行給出兩張收據(jù)。
5.攜帶購房合同，具實結(jié)算單，購房發(fā)票，身份證去朝陽地稅局交契稅，現(xiàn)在地稅局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的實際房款數(shù)字就行，交完地稅局會給出兩張收據(jù)。(六里屯北里18號樓A座三層)
6.去開發(fā)商處領(lǐng)取購房合同正本(貼印花稅的)和復(fù)本，兩本都是有蓋章簽字的。
7.去朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證，攜帶：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請書(收走)，具實結(jié)算單(收走)，公共維修基金兩張收據(jù)(收走一張)，契稅兩張收據(jù)(收走一張)，購房合同正本復(fù)本(收走復(fù)本)，兩份測繪圖和兩份測繪表(全部收走)，身份證原件復(fù)印件(正反面復(fù)印，復(fù)印件收走);得到：權(quán)屬登記受理通知單，30天后(周一至周三)憑此單領(lǐng)取房產(chǎn)證。
(石佛營東里132號院2號樓1層，電話85839922-115，只有周四辦理新房產(chǎn)權(quán)，早8點30開門，先排兩隊審查材料，通過者給發(fā)號，一天大概可辦300多號，中午不休息，早8點到門口排隊，差不多100號一般要到中午能辦上。
二、北京辦房產(chǎn)證需要的證件材料
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據(jù);
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者明(復(fù)印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
(9)銀行的提前還貸證明。
三、北京房產(chǎn)證查詢方法
1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);
2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
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