北京二手房網(wǎng)簽多久出結(jié)果

　　網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。以下是小編幫你整理北京二手房網(wǎng)簽多久出結(jié)果的詳細(xì)解說。文章希望大家喜歡！

　　北京二手房網(wǎng)簽多久出結(jié)果

　　一般在5個工作日出網(wǎng)簽結(jié)果，具體時間會有所波動，3到7個工作日都是正常的。網(wǎng)簽時會給購房者分配一個網(wǎng)簽號，通過此號購房者可查詢房屋信息。網(wǎng)簽時需攜帶所需資料，提交真實齊全的購房者信息。

　　二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項？

　　1、網(wǎng)簽前核實賣家身份

　　買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買方應(yīng)到房產(chǎn)局查驗賣房者的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

　　2、注意合同文本

　　二手房在網(wǎng)簽時，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

　　3、注意房屋交接時間

　　網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

　　4、注意保護密碼

　　在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽時，購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善曝光好密碼。此外在網(wǎng)上簽訂合同時設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無法再進(jìn)行更改。

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