深圳二手房貸款怎么辦理

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。接下來(lái)小編整理了深圳二手房貸款怎么辦理的相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　一、遞交材料，提出申請(qǐng)

　　借款人準(zhǔn)備好申請(qǐng)貸款資料，然后前往銀行，到柜臺(tái)拿到申請(qǐng)二手房貸款申請(qǐng)表格，認(rèn)真填寫(xiě)，把自己的信息如實(shí)填寫(xiě)上去，之后和申請(qǐng)資料一起提交到銀行。

　　二、評(píng)估

　　申請(qǐng)人遞交材料后，就需要到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具一份評(píng)估報(bào)告。

　　三、銀行審批

　　銀行通過(guò)對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)審核通過(guò)后，銀行就會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確定貸款的額度、期限。

　　四、交首付，辦理過(guò)戶

　　審批通過(guò)后，申請(qǐng)人就可以交付首付。然后申請(qǐng)人、售房員及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

　　五、辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸

　　買(mǎi)方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買(mǎi)方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。

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