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上海房產證貸款有什么條件
房產證主要在房屋登記事務范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。以下是小編為大家整理的上海房產證貸款有什么條件相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家。
上海房產證貸款有什么條件
1、在中國境內有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為和不良信用記錄；
4、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔�；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
5、開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
6、銀行規(guī)定的其他條件。
擴展：貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保）；
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記）
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