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上海小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。以下是小編為大家整理的上海小產(chǎn)權(quán)房是否有房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。
上海小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎
小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證
擴(kuò)展：買了小產(chǎn)權(quán)房會存在以下風(fēng)險：
1、沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證同地區(qū)，小產(chǎn)權(quán)房的價格是商品房價格的13甚至更低，所以讓不少朋友頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險也要購買小產(chǎn)權(quán)房子。但在房屋交易或抵押過程中，產(chǎn)權(quán)證是必須要有的證件。而小產(chǎn)權(quán)房子沒有相關(guān)證件，即便有也是村委會或鄉(xiāng)政府頒發(fā)的，法律不予認(rèn)可。
2、無法上市交易因為小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證，因此不具備轉(zhuǎn)讓、處分、收益和繼承等權(quán)利，也無法過戶。
3、拆遷賠償少小產(chǎn)權(quán)房子沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃，房屋價值將會有很大的變化。遇到房屋拆遷，房主只能得到很少或無法得到相關(guān)補(bǔ)償。
4、無法辦理銀行貸款小產(chǎn)權(quán)房是沒有國家頒發(fā)的合法產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，購房者不能選擇貸款方式買房。即便全款買房后，如果后期遇到財務(wù)周轉(zhuǎn)也不能通過抵押方式獲得銀行的貸款。
5、戶口無法遷入買了小產(chǎn)權(quán)房，購房者無法遷入戶口，無法獲得免費醫(yī)療和義務(wù)教育資源。
6、政策不確定國家尚未出臺關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房處理的明確政策，無法預(yù)知風(fēng)險。
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