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上海房產(chǎn)證都是綠色的嗎
通常房產(chǎn)證是紅色的，但是也有綠色或者黃色。那么上海房產(chǎn)證都是綠色嗎？哪些情況是填寫綠證呢？以下小編為大家整理了上海房產(chǎn)證都是否綠色的的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
一、上海房產(chǎn)證都是綠色嗎
上海房產(chǎn)證分為綠證、紅證、黃證三種，實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，對房地產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證。一般上市交易的是綠皮的，綠證是頒發(fā)給擁有土地使用權(quán)已出讓、轉(zhuǎn)讓地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)可直接進(jìn)入房地產(chǎn)市場。
二、哪些情況是填寫綠證
1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的。
2、外銷商品房。
3、己補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的花園住宅。
4、己補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的僑匯商品房。
以下情況應(yīng)填寫綠證，并注記“限內(nèi)銷房”：
1、已補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的內(nèi)資六類用地。
2、己補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的內(nèi)資聯(lián)建、參建商品房屋。
3、外資內(nèi)銷房。
4、1994年4月30日前立項(xiàng)并取得商品居計劃，1994年12月31日前領(lǐng)取土地使用證的內(nèi)銷商品房。
三、哪些情況是填寫紅證
1、申請集體所有的非農(nóng)用地登記的。
2、申請坐落在集體所有土地上單位和個人所有的房屋登記的。
四、黃證是頒發(fā)給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)按規(guī)定辦理補(bǔ)地價等有關(guān)手續(xù)后，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場。以下情況填寫黃證：
1、以征用劃撥方式取得土地使用權(quán)的。
2、坐落在征用劃撥土地上的單位和個人的房屋。
3、公有住宅出售后的房屋。
4、職工購買的平價房、優(yōu)惠價房等。
5、補(bǔ)償所得的房屋。
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