上海房產(chǎn)證加配偶名字

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　　一、婚前加名

　　婚前加名，也就是說(shuō)房子是夫妻雙方一方在結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)，那么只能按贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。

　�。ㄒ唬┵�(zèng)與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書(shū)到中心辦理加名手續(xù)；

　�。ǘ�）買(mǎi)賣(mài)，雙方需簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請(qǐng)辦理。

　　二、婚后加名

　　如果是婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋，不管房地產(chǎn)權(quán)證是否寫(xiě)有對(duì)方的名字，其實(shí)都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。這種情況下，如果是之前簽訂購(gòu)房合同時(shí)沒(méi)有寫(xiě)上兩人的名字，之后辦理兩證的時(shí)候不是能加名的。因?yàn)橘?gòu)房合同的名字和房產(chǎn)證的名字要保持一致。

　　如果一定要加名，那就只能等到貸款還清，兩證辦理后再到房地產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)辦理一個(gè)共有證，無(wú)需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理即可。

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