(精)二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同5篇

　　隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編精心整理的二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同，希望能夠幫助到大家。

二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同1

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：____________________________________。

　　房地產(chǎn)證號(hào)為：________________________。

　　房地產(chǎn)用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：____________平方米。

　　套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

　　目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分。

　　第二條、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　第三條、房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

　　1.該房地產(chǎn)沒有租約;

　　2.該房地產(chǎn)之上存有租約。

　　租賃合同見附件[租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。

　　賣方須于簽署前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。

　　買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：

　�、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。

　　賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方，買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

　�、谫u方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第四條、附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買方支付違約金。

　　第五條、轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。

　　該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

　　第六條、交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。

　　本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。

　　本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。

　　買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。

　　定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條、交房保證金為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。

　　作為交房保證金。

　　此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

　　此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1.交由居間方托管;

　　2.其它：____________________________。

　　第八條、付款方式買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

　　買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。

　　1.一次性付款

　　買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　2.買方向銀行抵押付款

　　買方須于____年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。

　　至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

　　買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

　　銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

　　2.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項(xiàng)。

　　3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

　　上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　第九條、買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第____種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金。

　　第十條、稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅;

　　城市建設(shè)維護(hù)稅;

　　教育費(fèi)附加;

　　印花稅;

　　個(gè)人所得稅;

　　土地增值稅;

　　房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

　　土地使用費(fèi)。

　　提前還款短期貸款利息;

　　提前還款罰息。

　　買方需付稅費(fèi)：印花稅;

　　契稅;

　　產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

　　房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

　　貼花;

　　抵押登記費(fèi);

　　借款合同公證費(fèi);

　　授權(quán)委托公證費(fèi)。

　　其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi);

　　房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);

　　評(píng)估費(fèi);

　　律師費(fèi);

　　保險(xiǎn)費(fèi);

　　其他。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________

　　上述________________________項(xiàng)由賣方支付。

　　上述________________________項(xiàng)由買方支付。

　　本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：

　　1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　2.買賣雙方同意由方繳納。

　　3.其他：買方支付：_______%;

　　賣方支付：______%。

　　以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的'稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

　　第十一、條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

　　2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;

　　3.________________________。

　　第十二、條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條、附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

　　第十四條、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

　　該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)齲買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

　　第十五條、其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

　　第十六條、不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

　　因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十七條、本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十八條、合同附件本合同共有附件________份。

　　合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條、法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　3.向____________人民法院起訴。

　　第二十條、合同數(shù)量及持有本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

　　第二十一條、送達(dá)當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

　　第二十二條、合同生效本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

　　賣方：_______________買方：_______________

　　賣方代理人：_________買方代理人：_________

　　__________年________月_____日__________年________月_____日

二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同2

　　(受讓方)：_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　賣方(轉(zhuǎn)讓方)：_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

　　一、房屋具體情況：

　　1.位置：_____________區(qū)

　　2.房屋套型_____________，建筑面積_____________平方米，結(jié)構(gòu)樓層_____________，用途_____________。

　　3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米_____________元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)_______元整。

　　二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理.《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：

　　三、房屋四界：房屋四界東：_____________西：_____________南：_____________北：_____________

　　四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的%，計(jì)元的定金或元的預(yù)付款，其余_____________%，計(jì)元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

　　五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的.稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，

　　甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

　　八、其他決定事項(xiàng)：

　　1._____________

　　2._____________

　　3._____________

　　4._____________

　　九、本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí)存 份，乙方執(zhí)存 份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

　　十、買賣雙方情況

　　買方_____________(簽章)現(xiàn)戶籍所在地_____________身份證號(hào)_____________工作單位_____________電話號(hào)碼_____________登記人_____________共有人_____________代理人_____________

　　甲方：______________

　　乙方：______________

二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同3

　　出讓人(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　受讓人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　見證方：(以下簡(jiǎn)稱丙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

　　第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

　　1.甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書房權(quán)證( )字第號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米(不含柴棚)。

　　第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

　　1.甲方保證該房屋是符合國(guó)家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

　　第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

　　1.乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價(jià)

　　1.雙方同意上述房屋售價(jià)為萬(wàn)元整(含柴棚)。

　　第五條付款方式

　　1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。

　　2.乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

　　1.沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;

　　2.沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

　　3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

　　1.本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，待啟辦二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的.稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

　　2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。

　　3.在房屋未過(guò)戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

　　4.在房屋未過(guò)戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

　　第九條爭(zhēng)議

　　1.有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條時(shí)效

　　1.生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________電話：_________

　　乙方：_________電話：_________

　　丙方：_________電話：_________

　　日期：_________

二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同4

　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________

　　身份證號(hào)：________

　　地址：________

　　聯(lián)系電話：________

　　共有人姓名：________共有人姓名：________

　　身份證號(hào)：________

　　地址：________

　　聯(lián)系電話：________

　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________

　　身份證號(hào)：________

　　地址：________

　　聯(lián)系電話：________

　　第一條 房屋基本情況：

　　甲方的房屋位于________；位于第___層________戶，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證登記面積___平方米，一間地下室，面積為________平方米，房屋所有權(quán)證書號(hào)為________ 。

　　第二條 價(jià)格：

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平方米房屋總售價(jià)為________元，房屋總售價(jià)為________元整，大寫：________ 。

　　第三條 付款方式：

　　乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：________， ________日內(nèi)交付________萬(wàn)元（大寫________），余款________元（大寫________）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款。

　　第四條 房屋交付期：

　　甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起房屋將于日內(nèi)交付給乙方。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間支付的，甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期應(yīng)付款追究違約責(zé)任。

　　自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之日起至實(shí)際付款之日止，每逾期一次________天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的'__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方未在本合同第四條規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交給乙方的，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)支付的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的約定：

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。乙方因甲方原因不能在房屋交付之日起____天內(nèi)乙方取得房地產(chǎn)所有權(quán)證書后，有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條 簽訂合同后，出售房屋的室內(nèi)設(shè)施不再變更。

　　甲方保證房屋交易時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和房屋銷售的法定條件。房屋交付使用前的相關(guān)費(fèi)用，包括水、電、氣、物業(yè)、有線費(fèi)用，由此產(chǎn)生的糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。

　　第九條 甲方保證甲方自辦理過(guò)戶手續(xù)之日起辦理過(guò)戶手續(xù)之日起________日內(nèi)遷出戶口，逾期超過(guò)___日，乙方每天按已付款的__%收取違約金。

　　第十條 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納。

　　第十一條 本合同未盡事項(xiàng)由甲乙雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條 本合同履行中的爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方自簽字之日起生效。效果相同。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　________年________月________日

二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同5

　　買方(受讓方)：_________身份證號(hào)碼_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　賣方(轉(zhuǎn)讓方)：_________身份證號(hào)碼_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)乙方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為（獨(dú)立成套樓房），坐落于：，該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。

　　(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為（住宅）。房屋結(jié)構(gòu)為。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　(一)乙方于年月日與該房屋開發(fā)建設(shè)單位簽訂了《成都市商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào): )，開發(fā)建設(shè)單位已于_________年_________月_________日前交付該房屋，并于_________年_________月_________日前交付該房屋權(quán)屬證。

　　第三條成交價(jià)格及付款方式

　　(一)甲乙雙方同意該房屋成交總價(jià)款為：元(大寫)。

　　(二)具體付款方式及期限

　　1、乙方向甲方交付該房屋的鑰匙和房產(chǎn)證原件后日內(nèi)，甲方支付房款元(大寫);

　　2、該房屋銀行抵押解除后日內(nèi)，甲方支付房款元(大寫);

　　3、乙方協(xié)助甲方辦理完結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)，甲方支付房款元(大寫)。

　　第四條房屋相關(guān)費(fèi)用

　　1.在房屋交付日以前發(fā)生的（物業(yè)管理費(fèi)）（供暖）（水）（電）（燃?xì)猓�（有線電視）（寬帶）費(fèi)用由乙方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。出賣人繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額，乙方同意轉(zhuǎn)移至甲方名下。

　　第五條房屋的交付

　　1.乙方同意于年月日將該房屋交付給甲方。該房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)該將該房屋鑰匙交付與甲方。

　　第六條違約責(zé)任

　　(一)逾期交房責(zé)任：除不可抗力外，乙方未按照約定將該房屋交付甲方的，按照下列方式處理：之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋違約金。

　　(二)逾期付款責(zé)任買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理：

　　1、逾期在日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解%向乙方支付違約金，并由乙方退還甲方全部已付款。

　　第七條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　1.稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，決定按照如下方式進(jìn)行分擔(dān)：

　　2.甲方承擔(dān)：_________;

　　3.乙方承擔(dān)：_________。

　　4.如甲方為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記支付的相關(guān)稅費(fèi)超出按照20xx年12月二手房交易稅費(fèi)應(yīng)繳總金額，超出部分由甲、乙雙方平攤繳納。

　　第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　(一)當(dāng)事人雙方確認(rèn)，自房屋銀行抵押解除之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)如因乙方原因，甲方未能如約取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理：

　　1、甲方有權(quán)退房。甲方退房的，乙方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率四倍支付利息。

　　2、甲方不退房的.，自甲方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，乙方按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金，并于甲方實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起日內(nèi)向甲方支付。

　　(三)如因銀行、房管部門等第三方原因，致使房屋銀行抵押自本協(xié)議簽訂之日起超過(guò)個(gè)月仍未能解除，則甲方有權(quán)退房，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)付利息。

　　第九條房屋的使用

　　(一)自本合同簽訂之日起，甲方有權(quán)獨(dú)立、排他地占有、使用該房屋，并同時(shí)享有收益權(quán)。

　　(二)自本合同簽訂之日起，乙方同意，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修。如甲方按照本合同約定退房或者解除本合同，則裝修添附物可以拆除則拆除，不能拆除的，折價(jià)后歸乙方所有。

　　第十條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地管轄人民法院起訴。

　　具有同等法律效力，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交房屋權(quán)屬登記部門備案一份。

　　甲方：_________電話：_________

　　乙方：_________電話：_________

　　日期：_________

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