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宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用1
轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號碼：
身份證號碼：
受讓方(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商一致，現(xiàn)就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同：
一、宅基地轉(zhuǎn)讓范圍：甲方自愿將擁有使用權(quán)的位于重慶市_____縣_____鎮(zhèn)_____村_____，小地名——_____，面積約120平方米(具體以測繪面積為準)的一幅宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。其四至界畔為：東面以_____墻壁為界，西面以_____墻壁為界，南面以排面為界，北面以堡坎為界。乙方受讓該宅基地使用權(quán)的目的是：自籌資金建房，建房面積以乙方自行規(guī)劃為準。
二、轉(zhuǎn)讓費用和支付辦法：
1、轉(zhuǎn)讓費總額：該宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣75000元(大寫柒萬伍仟元整)。
2、轉(zhuǎn)讓費支付辦法：在本協(xié)議簽訂之前該轉(zhuǎn)讓費已由_____代行支付。
三、房屋建設手續(xù)的辦理及費用承擔：甲方須為乙方辦理房屋修建的'全部手續(xù);如果政府允許先行修建、后辦手續(xù)，則甲方保證在辦理相關建房手續(xù)時予以無條件的辦理;從而保證乙方建房的合法性。否則由甲方將向乙方承擔叁拾萬元人民幣的賠償責任(含締約過錯過失責任)。
四、房屋建設及費用承擔：房屋建設由乙方自行負責并承擔全部費用，在修建過程中，甲方應保證乙方建設的房屋建設不因為宅基地權(quán)利問題而受到他人的影響和干擾。否則甲方應賠償乙方的全部損失。
五、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理及費用承擔。乙方在該宅基地上的房屋建設完工后，需要辦理產(chǎn)權(quán)證書時，由乙方通知甲方，甲方應無條件為乙方辦理建房所涉及的全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的費用由乙方承擔;若屆時因政策或法律的原因不能直接將產(chǎn)權(quán)證辦在乙方名下則辦在甲方名下，并保證乙方有對房屋的居住、出租、轉(zhuǎn)讓等房屋處臵權(quán)，且保證在能夠過戶在乙方子女田應良名下時，應立即無條件為乙方辦理全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)。否則由甲方向乙方承擔叁拾萬元人民幣的賠償責任(含締約過失責任)。
六、非因乙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無效，從而導致不能滿足乙方居住、出租、轉(zhuǎn)讓房屋的建房目的，則參照國有土地上房屋建設的現(xiàn)行市場價格計算的總價由甲方賠償乙方的全部經(jīng)濟損失(含締約過失責任)。
七、在乙方建房、自行居住(包括家人居住)、出租、出讓房屋或者采用其他方式處臵該房屋時應予以全力配合。否則由甲方賠償乙方由此造成的一切經(jīng)濟損失，包括可得利潤損失在內(nèi)的全部經(jīng)濟損失。
八、乙方所建房屋如果被政府及其部門或者其他單位予以征收征用，需要實施搬遷或者撤遷，其全部補償費用(包括安置補助在內(nèi))由乙方享有，而且甲方對乙方實施的撤遷工作和享有補償?shù)臋?quán)利予以全面的配合。否則由甲方向乙方承擔由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失(包括可得利潤在內(nèi))。
九、甲、乙雙方應信守承諾，全面履行合同義務。一方違約，由違約方向守約方支付人民幣壹拾萬元的違約金，并賠償由此給守約方造成的全部經(jīng)濟損失。
九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民小組存檔一份，相關主管部門備案一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用2
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第一條 本合同當事人雙方：
出讓人：___________身份證號:____________________________;
受讓人：___________身份證號:____________________________。
第二條 出讓人確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人;受讓人確認：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
第三條 出讓人出讓給受讓人的.土地位于______________________，出讓土地面積為______________________。土地四至及界址點座標見附件。
第四條 本合同項下出讓土地的用途為________________。出讓方負責辦理______________。
第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓土地交付給受讓人。
第六條 本合同項下的土地使用權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。
第七條 本合同項下土地的土地使用權(quán)出讓價款為______________;受讓人同意按照本條下列規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓價款。
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣_____________元作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓價款。
第九條 受讓人在受讓土地內(nèi)進行建設時，出讓方負責協(xié)調(diào)有關用水、用電、污水及其他設施引入工程的辦理。
第十條 受讓方有權(quán)按照法律規(guī)定在受讓土地上進行房屋的翻建、改建、擴建等房屋建設。并擁有土地上所有建筑物的產(chǎn)權(quán)。
第十一條 如遇國家集體征收，應當依照法定程序報批，與該宗地有關的所有賠償歸受讓人。
第十二條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓價款取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。
第十三條 雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械�，除應按照本合同和法律�?guī)定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。
第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同正文___ 頁，附件___ 份___頁，共___ 頁。合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份。
第十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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