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土地租賃合同

時間：2023-08-05 09:00:03 合同我要投稿

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土地租賃合同15篇（精）

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的土地租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

土地租賃合同15篇（精）

土地租賃合同1

　　承租人:(以下簡稱甲方)

　　出租方:(以下簡稱乙方)

　　因甲方需要擴大花木種植，特出租給乙方..關(guān)于在糧田種植花草樹木，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款。

　　一、租賃時間:

　　總共15年(從1995年到20xx年，根據(jù)從政府責(zé)任制到家庭30年的固定年限)。

　　二、位置和面積

　　具體位置在區(qū)內(nèi)，占地畝。具體場地形狀和大小見附圖。

　　三.租賃費和支付方式

　　租金按每年每畝100元計算，支付方式為兩次支付租金，具體支付時間為第一次。雙方簽訂合同后，甲方應(yīng)向乙方支付前十年的租金..(年月日至年月日的租金。)還清五年房租，直到年的第二天。(根據(jù)社會經(jīng)濟趨勢，這五年的租金標準會由雙方適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整范圍不能與橋附近的.糧田租金標準一致，因為地區(qū)偏遠，只能做一點點調(diào)整。)甲方應(yīng)按時、按量向乙方支付租金，否則乙方有權(quán)收回使用權(quán)。

　　四.雙方同意

　　租賃期內(nèi)，雙方不得隨意變更承租人或解除合同，不得隨意增加、減少或拖欠租賃費。自年月日起至年月日止兩年內(nèi)，乙方可在甲方租賃的糧田種植豆類作物，但不得影響甲方的樹木生長..按照甲方提供的種植方法種植..藤和高桿作物不能種植。受損樹木按價賠償。以防不可抗拒的政策征用。糧田補償費由乙方負擔(dān)，青苗和樹木移植補償費由甲方負擔(dān)..每年政府支付的糧田補償費由乙方賺取，糧田補償費由甲方支付..不考慮經(jīng)濟增長和衰退，這個租房價格是鎖定價格。雙方都應(yīng)認真遵守，否則將向?qū)Ψ街Ц犊傋饨鸬氖丁?/p>

　　5.租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃該糧田種植，乙方應(yīng)優(yōu)先租賃給甲方種植并續(xù)簽合同。甲方退出租賃糧田時，應(yīng)平整糧田并歸還乙方..

　　不及物動詞本合同一式四份，甲方、乙方、村委會、組委會各執(zhí)一份，以大寫為準。

　　甲方(公章): 乙方(公章):

　　法定代表人(簽名):_________________________

　　簽訂時間：_________年_________月_________日

土地租賃合同2

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。

　　一、租賃土地基本情況及用途

　　甲方愿意將位于鎮(zhèn) 村的土地畝承包經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，用于種養(yǎng)及生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)。

　　二、租賃期限

　　土地租賃期限為年，自年月日至年月日止。

　　三、租賃價格與支付方式

　　每畝每年租金為人民幣元整，每年總租金為元整，按年支付。于每年的月日前支付下年度租金，先付款后用地。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方所租用的土地被依法征收、占用時，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費(青苗及其他補償歸乙方)。

　　2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方對租賃土地周邊的自然資源(包括但不限于山石、水源、溝渠等)有使用的權(quán)利，有權(quán)在所租賃的土地上進行合理利用和調(diào)整(包括對道路的硬化，但租期滿后如甲方有要求乙方需負責(zé)復(fù)耕)。

　　2、乙方在租賃期限內(nèi)，可以就租賃土地對外合作。但如對土地進行再轉(zhuǎn)租，需征得甲方的同意。

　　六、合同的解除或終止

　　有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意可以解除本合同;

　　2、訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的; 3、一方違約，使合同無法履行的;

　　4、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的.。

　　七、違約責(zé)任

　　因一方違約使另一方遭受損失的，應(yīng)由違約方負責(zé)賠償。 2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

　　八、其他約定

　　1、合同期滿時，若甲方繼續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以請求社區(qū)居委會、鎮(zhèn)政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以提交仲裁委員會進行仲裁。

　　3、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，社區(qū)居委會一份。

　　甲方代表(簽字)：

　　年月日

　　乙方： (蓋章) 法人代表(簽字)：年月日

　　鑒證單位： (蓋章)

　　見證人：

　　年月日

土地租賃合同3

　　出租方：

　　承租方：

　　一、土地租用范圍及坐落：總面積平方米，不包括道路等公用面積，位置與四至范圍附圖。

　　二、土地租用期限：自至，共五十年，按公歷計算。

　　三、租用土地價格為每畝人民幣，總計人民幣，此為五十年全部租金，一次交清，租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。

　　四、其他條款：

　�。ㄒ唬┘追截�(zé)任和權(quán)利

　　1、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系，做好各項服務(wù)，協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊和建設(shè)施工過程中相關(guān)手續(xù)的辦理，確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn)。

　　2、甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設(shè)施于前建設(shè)完整，其中水泥路通至廠大門口，高壓線拉至廠區(qū)范圍米之內(nèi)。逾期乙方有權(quán)決定退租，有權(quán)要求返還除本金外并計銀行利息。

　　3、合同期內(nèi)，所租用土地不得擅自收回。因社會公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的，甲方應(yīng)在收回土地前個月，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟賠償，賠償標準按土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因素協(xié)商確定。

　　4、甲方中途無故終止合同，除合同中規(guī)定的賠償外，還應(yīng)向乙方支付違約金，為總租金的 %。

　　5、租賃期內(nèi)，甲方的'人事等相關(guān)變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。

　　6、按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟效益大小需要，甲方應(yīng)積極配合乙方向上爭取工業(yè)用地指標，土地證辦理費用由乙方自理。

　　（二）乙方責(zé)任和權(quán)利

　　1、乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國家產(chǎn)為政策，符合國家安全生產(chǎn)條例。

　　2、乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在地行政機構(gòu)，并享有政府規(guī)定外商投資的相關(guān)優(yōu)惠政策。

　　3、甲方配合乙方用水設(shè)施的建設(shè)，費用由乙方處理。

　　4、乙方在土地測量后，進場施工前全額付清土地租用款。

　　5、乙方在交付租用日起，個月內(nèi)建成投產(chǎn)。因甲方工業(yè)用電設(shè)施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負責(zé)，乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

　　6、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對所租賃土地進行聯(lián)營，轉(zhuǎn)租，抵押等行為，甲方不得干預(yù)。

　　7、租賃期滿，甲方將土地繼續(xù)向外出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方要求結(jié)束合同，應(yīng)當(dāng)在結(jié)束前個月向甲方提出。

　　8、乙方中途無故終止合同，不得要求返還已付清租金，并喪失租賃權(quán)力。

　　五、本合同蓋章簽字后即生效，任何一方不得擅自改變或解除合同。

　　六、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補充說明與本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　證明人：

　　乙方：

　　日期：

土地租賃合同4

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、租賃土地基本情況及用途

　　甲方愿意將位于鎮(zhèn) 村的土地畝承包經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，用于種養(yǎng)及生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)。

　　二、租賃期限

　　土地租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

　　三、租賃價格與支付方式

　　每畝每年租金為人民幣元整，每年總租金為元整，按年支付。于每年的月日前支付下年度租金，先付款后用地。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方所租用的土地被依法征收、占用時，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費（青苗及其他補償歸乙方）。

　　2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方對租賃土地周邊的自然資源（包括但不限于山石、水源、溝渠等）有使用的權(quán)利，有權(quán)在所租賃的`土地上進行合理利用和調(diào)整(包括對道路的硬化，但租期滿后如甲方有要求乙方需負責(zé)復(fù)耕)。

　　2、乙方在租賃期限內(nèi)，可以就租賃土地對外合作。但如對土地進行再轉(zhuǎn)租，需征得甲方的同意。六、合同的解除或終止

　　有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意可以解除本合同；

　　2、訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的； 3、一方違約，使合同無法履行的；

　　4、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。七、違約責(zé)任

　　1、因一方違約使另一方遭受損失的，應(yīng)由違約方負責(zé)賠償。 2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

　　八、其他約定

　　1、合同期滿時，若甲方繼續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　3、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，社區(qū)居委會一份。

　　甲方代表（簽字）：

　　年月日

　　乙方：（蓋章）法人代表（簽字）：年月日

　　鑒證單位：（蓋章）

　　見證人：

　　年月日

土地租賃合同5

　　出租方:

　　(以下簡稱甲方)

　　承租方:

　　(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。

　　一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上法律物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

　　四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的'有關(guān)事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔(dān)。

　　五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

　　六、乙方租用期間,有關(guān)市容法律衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費,按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔(dān)。

　　七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。

　　八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

　　九、租賃期限為_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為元,由乙方于每_________年_________月_________日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

　　十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

　　十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十三、爭議解決方式:

　　十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)_________

　　乙方(蓋章或簽字)_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　附件:土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。

　　參考條款:

　　甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

土地租賃合同6

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　為加強空閑土地資源的充分利用，提高土地的綜合效益，更好地為國家經(jīng)濟建設(shè)服務(wù)，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將位于云南省晉寧縣(小寨村望鶴山)畝空閑土地出租給乙方使用，經(jīng)乙方考察后決定承租。為保障租賃雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以期共同遵守。

　　第一條：甲方自愿將坐落在云南省晉寧小寨村望鶴山的畝空閑土地出租給乙方使用;乙方自愿承租該塊土地。

　　第二條：上述土地的概況;該土地為空閑地，地上有平房9間，半成品房(危房)3間及圍墻內(nèi)空地。該地的四至為南臨;北臨;西臨;東臨。

　　第三條：租賃期限：自20年5月1日起至20年4月30日止，租賃期限共計5年。

　　第四條：租賃用途：甲方同意乙方在上述土地上建造瀝青拌合站及附屬設(shè)施、，允許乙方建職工住房。

　　第五條：甲方應(yīng)保證乙方能夠在該土地上從事上述租賃所述之用途，若因國家政策或其它原因，乙方不能為上述租賃用途，甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。

　　第六條：租金及租金交付方式：上述整塊土地年租金為人民幣每年。5年租金分兩次支付，在2011年5月30日前支付元，2012年8月1日前再支付元。

　　第七條：租賃物的交付時間:甲方應(yīng)于2011年4月10日前將上述土地交付乙方使用。甲方將上述土地交付乙方時應(yīng)為乙方提供滿足該宗土地用途所需的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方在經(jīng)營中所產(chǎn)生的水、電等費用由乙方按正規(guī)收費標準交付，甲方不得擅自提高收費標準。

　　第八條：甲方應(yīng)為乙方正常使用上述土地提供必要的條件，包括與地方政府和村委會等協(xié)調(diào)，保證乙方車輛、物品、人員(包括乙方客戶車輛、人員)能隨意來往場地，不受任何第三人的限制和阻擋。若乙方在經(jīng)營過程中與地方政府或第三人發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)、處理，維護乙方的權(quán)益;但環(huán)境保護責(zé)任由乙方負責(zé)。

　　第九條：甲方在簽訂本協(xié)議時應(yīng)向乙方出示上述土地的平面圖。

　　第十條：乙方對上述土地享有完全的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)除租金外的任何費用。

　　第十一條：在合同期內(nèi)甲方不得提前收回該宗土地，若甲方提前收回該宗土地，甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金并按收回時的價格補償乙方的投資。

　　第十二條：在合同期限內(nèi)若遇國家征收、征用上述土地，除土地部份的補償歸甲方外，其余地上建筑物及附屬物的補償歸乙方所有。

　　十三條：甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

　　(一)、甲方的權(quán)利

　　一、按時收取租金的權(quán)利;

　　二、監(jiān)督乙方使用租賃物的權(quán)利;

　　(二)、甲方的.義務(wù)

　　一、保證所出租的土地產(chǎn)權(quán)清晰且無任何爭議。

　　二、保證出租行為的合法性

　　三、按時交付租賃物的義務(wù);

　　四、保證該宗土地?zé)o限制權(quán)利的行為;

　　五、保證在簽訂本協(xié)議時第三人無優(yōu)先承租權(quán);

　　六、應(yīng)由出租方承擔(dān)的其它義務(wù);

　　(三)、乙方的權(quán)利

　　一、正常使用租賃物進行經(jīng)營的權(quán)利;

　　二、獨立經(jīng)營、自負盈虧的權(quán)利;

　　(四)、乙方的義務(wù)

　　一、按時交納租金的義務(wù);

　　二、獨立承擔(dān)債務(wù)、稅費、水、電等費用的義務(wù);

　　三、其它應(yīng)由承租方承擔(dān)的義務(wù);

　　第十四條：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前終止與第三人有關(guān)該宗土地的一切合同關(guān)系。

　　第十五條：合同的終止、解除條件：

　　(一)、雙方協(xié)議解除;

　　(二)、合同期滿自行終止;

　　(三)、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行終止(如：地震、戰(zhàn)爭等);

　　(四)、因一方嚴重違約，守約方有權(quán)選擇終止;

　　(五)、其它條件導(dǎo)致合同終止;

　　第十六條：違約責(zé)任：本合同簽訂后雙方應(yīng)全面履行，若任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)180000元的違約金，若違約金不足彌補所造成的損失，不足部份仍需賠償。

　　第十七條：爭議的解決：本合同簽訂后在履歷行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。。

　　第十八條：本協(xié)議簽訂后若有不明事項，雙方可另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　第十九條：本協(xié)議至雙方簽名、蓋章之日起生效。

　　第二十條：本協(xié)議一式四份，雙方各持二份。

　　第二十一條：雙方簽名、蓋章：

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　簽約時間：簽約地點：

土地租賃合同7

　　為了維護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關(guān)事宜達成一致，簽訂本合同。

　　一、租賃土地位置、面積及用途：

　　甲方將土地約畝出租給乙方作為經(jīng)營使用。

　　二、租賃期限：

　　租賃期自年月日至年月日止，共（大寫）年。

　　三、租金計算標準及交付方法：

　�、僮饨鹩嬎銟藴剩� ，在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。

　�、谧饨鸾桓斗椒ǎ� 。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　�、賹σ曳阶赓U的.土地擁有所有權(quán)；

　�、趯σ曳降慕�(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán)；

　�、郾Ｗo乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護乙方的合法權(quán)益。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　�、賹ψ赓U土地享有使用權(quán)、收益權(quán)；

　�、趯ψ赓U土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租；

　�、圩赓U期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。

　　六、違約責(zé)任：

　　雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，甲方違約，必須賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟損失。

　　七、特殊規(guī)定：

　　如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（如地震、洪水等），造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜；租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。

　　八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：

　　雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除，發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接向人民法院起訴。

　　九、本合同自雙方簽字后生效。

　　十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　簽訂日期：簽訂地點：

土地租賃合同8

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將集體所有的土地租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：

　　一、租賃土地狀況：

　　甲方出租給乙方的集體土地位于xxxx。

　　至為：東至xx，西至xx，南至xx，北至xx(詳見附圖勾圖紅線范圍)，面積為xx畝。

　　二、租賃期限：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止(共xx年)。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)本合同。

　　三、合同價款：

　　本合同項下土地的地上附著物甲方在簽訂合同時一并全部賣給乙方，乙方在合同簽字后一次性支付給甲方xx元。

　　四、雙方責(zé)任和義務(wù)

　　1、甲方責(zé)任和義務(wù)

　　(1)甲方協(xié)助乙方辦理水、電等事宜。

　　(2)甲方負責(zé)解決施工期間的各種村民糾紛，確保乙方的經(jīng)營活動順利進行。

　　(3)乙方辦理土地手續(xù)需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

　　(4)甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切經(jīng)營成果全部歸乙方。

　　2、乙方責(zé)任和義務(wù)

　　(1)在租賃期內(nèi)，由乙方經(jīng)營所發(fā)生的一切費用(水費、電費、稅費等)，由乙方承擔(dān)。

　　(2)乙方在租憑期間的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家的政策和法規(guī)。

　　(3)乙方有權(quán)將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方使用，所得收益歸乙方所有。

　　(4)租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。

　　(5)如在租賃期內(nèi)，遇有政府對該土地征收、征用行為時，涉及地上附著物的賠償費用由乙方享有。甲方需退還土地征收、征用后未到租賃期限的'租金。

　　五、違約責(zé)任：

　　1、甲方違反合同約定，不履行合同約定的義務(wù)或無故要求收回土地的，需向乙方支付違約金xx元。如違約金不能彌補乙方的損失，需甲方另行賠償。

　　2、乙方逾期不支付租金的，則每日加收每年租賃費萬分之一的滯納金。乙方違反合同其他約定的，給甲方造成損失的，由乙方負責(zé)賠償。

　　六、合同生效

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(并蓋章)后，正式生效。

　　七、爭議處理

　　本協(xié)議未盡事宜雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。如不能達成一致時各方有權(quán)可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　八、協(xié)議解除

　　1、一方有違反本協(xié)議(或補充協(xié)議)行為的，致使本合同不能履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　2、協(xié)議到期，如甲方繼續(xù)出租，乙方若有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于本合同到期前60天向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃或購買權(quán)。

　　3、由于不可抗力、國家政策或政府行為等原因致使協(xié)議履行成為不必要或不可能時，雙方可協(xié)議變更或解除。如解除，雙方都不負責(zé)任。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽章)

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：(簽章)

　　聯(lián)系電話：

　　合同簽訂時間：二0xx年xx月xx日

土地租賃合同9

　　出租方：___________

　　承租方：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民師傅搞網(wǎng)站共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_師傅搞網(wǎng)站________，南至_______________。

　　二、土地用途及承租形式

　　1、土地用途為。

　　2、承租形式：。

　　三、土地的承租經(jīng)營期限

　　該地承租經(jīng)營期限為年，自年至年。

　　四、承租金及交付方式

　　1、該土地的承租金為每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣___________元。

　　2、每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納上年度的承租金。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

　　3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　　乙方的'權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　六、合同的轉(zhuǎn)租

　　在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)過甲方同意，不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方可以不經(jīng)乙方同意，解除該合同，由此造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)。

　　七、合同的變更和解除

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實際生長情況，按照相關(guān)的補償標準給予乙方相應(yīng)的青苗損失補償。如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權(quán)在給予乙方的補償費中予以扣除。

　　八、違約責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

　　2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

　　出租方：_____________

　　承租方：_____________

　　律師見證：

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：______________________

土地租賃合同10

　　出租方：__________

　　承租方：__________

　　現(xiàn)甲方有一閑置土地要出租給乙方，用于建設(shè)、經(jīng)營加氣站使用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民師傅搞網(wǎng)站共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂的本合同，共同信守。

　　一、___________土地的面積、位置

　　甲方自愿將____________處面積為__________m2的土地租給乙方做為建設(shè)和經(jīng)營加氣站使用。

　　二、土地的承租經(jīng)營期限

　　該地承租經(jīng)營期限為___年，自___年___月___日

　　至____年____月____日止。

　　三、____________地上物的處置

　　該地上所有建筑物及構(gòu)筑物在合同有效期內(nèi)由乙方無償使用，乙方有裝修及改建的權(quán)力。

　　四、____________承租金及交付方式

　　1、該土地的承租金為人民幣_____元/年。

　　2、每年___月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、對土地利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承租金：在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

　　3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　　乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的.土地。

　　2、享有承租土地上的收益權(quán)。

　　3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

　　4、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

　　六、合同的變更和解除

　　1、合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，雙方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、本合同發(fā)行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，雙方應(yīng)終結(jié)合同，土地補償歸甲方，附屬物歸乙方。

　　4、本合同期滿，如果繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

　　七、違約責(zé)任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和同總承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本全同。

　　八、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可到當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M行起訴。

　　九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章見證后生效。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同一式四份，甲乙雙方各兩份。

　　出租方：__________法定代表人：___________

　　承租方：__________法定代表人：___________

　　簽約日期：__________

土地租賃合同11

　　租方(甲方):

　　承租人(乙方):

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方就租賃房屋的經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議:

　　第一條租賃房屋

　　乙方租賃_____._______(樓層/大廳)倉庫是_____________.

　　第二條租賃期限

　　從_______到_____.免租期從_______到_____.開始

　　第三條租金

　　本合同租金按(一年/半年/季度/月)支付，租金標準為__________.租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/貨幣order/_____)；第一筆租金應(yīng)在______支付，第二筆租金應(yīng)在____支付.

　　第4條保證金

　　保證金是雙方約定的事項。

　　自本合同簽訂之日起___天內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定的租金總額的保證金____%。如果乙方支付保證金，甲方將按當(dāng)年市場租金總額的2-5%作為整個市場相應(yīng)的保證金，作為合同履行的保證。保證金的交付、保管、提取和返還請參見合同附件。

　　第五條保險

　　甲方負責(zé)投保_____________.公共責(zé)任險、火險

　　乙方的自保范圍是______________.

　　第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法制定治安、消防、衛(wèi)生、電力、營業(yè)時間等內(nèi)容的規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　2.協(xié)助各級行政機關(guān)對違反相關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育和整改，直至單方面解除合同。

　　3.向乙方提供約定的場地、相關(guān)配套設(shè)施和運營條件，以保證乙方的正常運營..

　　4.除非另有明確約定，乙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動..

　　5.應(yīng)進行業(yè)務(wù)管理，以維護和改善市場的整體形象，包括:商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品等級的'定位、商品經(jīng)營的管理和質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公關(guān)協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；

　　6.物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)在市場內(nèi)進行，并負責(zé)市場內(nèi)‘安全防范措施和運營設(shè)施’的建設(shè)和維護，包括:建筑物(包括公共區(qū)域和租賃房屋)的管理和維護；審核并監(jiān)督乙方裝修；水、電、氣、空調(diào)、電梯、自動扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施和系統(tǒng)的管理、維修和保養(yǎng)；清潔管理；安全管理并負責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；

　　7.做好市場的整體廣告，確保每年的廣告費用不低于___%市場的年租金總額。

　　第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。

　　2.應(yīng)具有合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門批準的經(jīng)營范圍亮證經(jīng)營。

　　3.經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)按照約定的目的進行，自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度和購票、領(lǐng)證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4.按期支付租金，承擔(dān)運營產(chǎn)生的一切稅費。

　　5.市場上的所有設(shè)施都應(yīng)該得到合理的照顧和使用。如需變更，甲方應(yīng)取得甲方同意，造成的任何損壞也應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

　　6.應(yīng)按照各級行政主管部門的規(guī)定，本著公平、合理、誠實信用的原則，不得損害國家利益和其他經(jīng)營者、消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)非法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7.該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或與其他承租人交換的，應(yīng)先取得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，營業(yè)執(zhí)照不得出租、轉(zhuǎn)讓、出借或出售。

　　8.甲方應(yīng)提供甲方要求的本人或企業(yè)的備案材料..

　　9.在建筑立面和建筑內(nèi)部非乙方租賃房屋內(nèi)發(fā)布廣告的權(quán)利歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式發(fā)布廣告。

　　第八條合同的終止

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按_________:標準支付違約金

　　1、不具備合法經(jīng)營資格，包括非法經(jīng)營被有關(guān)行政部門吊銷或收回營業(yè)執(zhí)照。

　　2.未按約定用途使用本網(wǎng)站，經(jīng)甲方書面通知___后仍未改正

　　3、利用網(wǎng)站加工銷售假冒偽劣商品。

　　4.總共為《__時報》進行其他違法活動或者被新聞媒體曝光并造成不良影響的。

　　5.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，或與其他承租人交換房屋。

　　6.逾期未支付___的租金。

　　7.違反融資融券協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。

　　8.未經(jīng)甲方同意，連續(xù)幾天未在___開展業(yè)務(wù)活動。

　　9.乙方違反甲方依法制定的規(guī)章制度，情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　如甲方或乙方因自身原因需要提前終止合同，應(yīng)提前天書面通知對方___，并在達成一致后辦理租賃注銷手續(xù)，如因甲方自身原因提前終止合同，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減少相應(yīng)的租金，并退還押金及利息。

　　第九條其他違約責(zé)任

　　1.甲方未按約定提供水、電等市場場所或經(jīng)營設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，相應(yīng)租金予以降低。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2.如甲方未按約定投保，導(dǎo)致乙方相應(yīng)損失未得到賠償，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3.若乙方未按約定支付租金，則應(yīng)按日向甲方支付滯納金___%。

　　第十條免責(zé)條款

　　如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е聢龅夭贿m合使用或租賃，甲方應(yīng)降低相應(yīng)租金。

　　場地?zé)o法恢復(fù)的，本合同自動解除，押金及利息返還。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條續(xù)租

　　以下___方法適用于租賃續(xù)約:

　　1.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前天書面通知甲方___，甲方應(yīng)在租賃期滿前書面答復(fù)是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　如甲方未在租賃期滿前給予書面答復(fù)，則視為甲方同意續(xù)簽租賃期限，租賃期限不確定，租金標準與本合同相同。

　　2.租賃期滿，乙方未違約的，在同等條件下，有優(yōu)先租賃該房屋的權(quán)利。如果乙方無意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30天內(nèi)以書面形式通知甲方；如乙方違約，甲方應(yīng)決定是否續(xù)租。

　　第十二條歸還租賃房屋

　　如因解除或其他原因?qū)е伦赓U未能續(xù)租或合同提前終止，乙方應(yīng)在租賃期滿或終止后的___天內(nèi)將甲方提供的租賃房屋及配套設(shè)施完好無損地歸還給甲方。如乙方未按約定歸還，甲方有權(quán)采取必要措施予以追回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)..

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或相關(guān)部門調(diào)解解決。如果協(xié)商或調(diào)解失敗，應(yīng)采用以下___方法(只能選擇一種):

　　1.提交北京仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向_________人民法院提起訴訟。

　　第十四條其他約定事項

　　1.如果場地所有權(quán)在租賃期內(nèi)發(fā)生變化，本合同的有效性不受影響。

　　2.其他__________________________________。

　　第15條

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同在___________簽訂

　　第16條

　　雙方應(yīng)以書面形式對合同內(nèi)容進行變更或補充，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方單方面制定的規(guī)章制度也是本合同的附件。規(guī)章制度的內(nèi)容與本合同有抵觸的，以本合同為準，國家法律和政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(簽字蓋章)

　　簽署日期:

　　乙方(簽字蓋章)

　　簽署日期:

土地租賃合同12

　　出租方：_______（以下簡稱甲方）

　　原出租方：_______

　　承租方：廣東冠粵路橋省道S273線一級公路改建工程項目經(jīng)理部（以下簡稱乙方）甲與原出租方（高明區(qū)更合鎮(zhèn)荔枝園村梁國生）在_______年10月3日簽訂了《土地租賃合同》承租梁國生一塊約12畝的土地，用作路面施工穩(wěn)定土拌和場和項目部駐地用地。租賃期自_______年10月1日起至_______年3月30日止；在租賃期間由于荔枝園村部分村委對此存有異議，乙方經(jīng)與梁國生、荔枝園村委會全體村委三方協(xié)商一致，達成以下補充協(xié)議：

　　一、乙方與原土地出租方梁國生簽訂的《土地租賃合同》有效，在租賃期間，荔枝園村委予以支持、配合，不阻擾施工。

　　二、租賃期滿后，若乙方要續(xù)租，則乙方必須要與荔枝園村委會重新簽訂土地租賃合同；且續(xù)租最長不能超過6個月。租金按原租金遞增50%，續(xù)租6個月總租金為壹萬伍仟元整（15000）。

　　三、本補充協(xié)議與原《土地租賃合同》具有同等法律效力，若有沖突矛盾則以補充協(xié)議為準。

　　四、本補充協(xié)議一式三份，甲方一份，原出租方一份、乙方一份。均具有同等法律效力，三方簽字后生效！

　　甲方：原出租方：乙方：

　　代表：代表：代表：

　　_______年月日 _______年月日

土地租賃合同13

　　本合同雙方當(dāng)事人:

　　出租方:煙臺市國土資源局(以下簡稱甲方)

　　承租方: (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,《山東省實施辦法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定,雙方本著平等,自愿,有償?shù)脑瓌t,就土地租賃事宜訂立本合同.

　　第一條甲方依照本合同出租土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬于國家.地下資源,埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍.

　　第二條甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于____區(qū)路(街,巷)號,宗地編號____,土地面積(包括分攤面積)為____平方米.其位置與四至范圍如本合同附圖所示.附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認.

　　第三條甲方出租給乙方的土地用途為用地(其中平方米自行改為用地).

　　第四條本宗土地使用權(quán)租賃期限為年.自20xx年月日至20xx年月日.

　　第五條該宗土地的土地使用權(quán)租金為:用地每年每平方米元人民幣.用地每年每平方米元人民幣,年租金總額為元人民幣.

　　租金交付日期及方式:

　　20xx年月日前繳納元;

　　乙方以支票或現(xiàn)金繳納租金.

　　第六條如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項,從滯納之日起,每日按應(yīng)交款項的3‰繳納滯納金,逾期60日仍未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地使用權(quán),注銷土地使用證,甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟賠償.

　　第七條本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執(zhí)行.如租金標準調(diào)整,甲乙雙方需簽訂補充合同,并按政府公布的新的`租金標準征收.

　　第八條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后,依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù),領(lǐng)取《國有土地使用證》.

　　第九條乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途,確需改變的,必須向甲方提出書面申請,經(jīng)批準后,重新辦理土地使用手續(xù).

　　第十條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后,除經(jīng)甲方依法批準外,不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租和抵押.否則,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),沒收非法所得,所付租金不退.

　　第十一條乙方承租本宗地后,閑置一年以上的,應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地閑置費;連續(xù)兩年閑置的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán).

　　第十二條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的,則本合同項下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延.因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟損失,從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除.

　　第十三條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán),乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),交還土地使用證.乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書,并在獲準續(xù)期后,確定新的租用年限,租金和其他條件,重新簽訂租賃合同,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù).

　　第十四條租期屆滿,乙方如不再續(xù)租,應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》,地上建筑物,構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理.

　　第十五條乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因,需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程,乙方不得阻攔,所造成的損失,由建設(shè)方合理賠償.本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整,國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況,甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要,依照法律程序,提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán),更改或終止本租賃合同,甲方不承違約責(zé)任,土地租金按實際使用日期交付.提前收回土地使用權(quán)的,甲方應(yīng)在30天前通知乙方.

　　第十六條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,不負法律責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失.遇有不可抗力的一方,應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報不可抗力的情況,并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明.

　　第十七條本合同經(jīng)政府批準(雙方蓋章簽字)后生效.因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向人民法院起訴.

　　第十八條本合同和附件共頁,以中文書寫為準.本合同正本一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,政府存檔一份,副本若干份.

　　第十九條本合同未盡事宜,可由合同雙方簽訂補充合同,補充合同確立后與本合同具有同等法律效力.甲方(章):乙方(章):法定代表人:法定代表人:

　　住址:住址:

　　郵政編碼:郵政編碼:

　　開戶銀行:開戶銀行:

　　帳號:帳號:

　　電話號碼:電話號碼:

土地租賃合同14

　　土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　為保護耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標準化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

　　第一條耕地的使用管理

　　為對耕地進行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴格的基本農(nóng)田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。

　　第二條租賃面積、位置

　　甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū)，總面積約20xx畝，四至界限分別為。

　　第三條租賃期限

　　租賃時間共10年，從20xx年2月1日起至20xx年1月31日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。

　　第四條租賃費用的數(shù)額和繳納方式

　　按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，20xx年至20xx年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。

　　租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實際情況適當(dāng)增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。

　　第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方的.權(quán)利和義務(wù)

　　1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

　　2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。

　　3、制止乙方實施損害耕師傅搞網(wǎng)站地資源和其它資產(chǎn)的行為。

　　4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。

　　5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

　　6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

　　7、維護乙方相關(guān)合法權(quán)益。

　　乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

　　2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。

　　3、租賃期內(nèi)不得對耕地進行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

　　4、按本合同的約定繳納租賃費。

　　5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得師傅搞網(wǎng)站越界經(jīng)營，濫墾草原。

　　6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標準進行建設(shè)。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟損失，當(dāng)事人雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。

　　2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權(quán)解除租賃合同。

　　3、乙方違約私自對耕地進行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。

　　4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

　　5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。

　　6、乙方如果在二年內(nèi)不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。

　　第七條解決爭議的辦法

　　在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第八條其它事項

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　附件：耕地租賃示意圖

　　甲方代表人：________乙方代表人：______

　　簽訂時間：__年__月__日

土地租賃合同15

　　出租方(甲方)：___________________承租方(乙方):____________________

　　法定代表人：_____________________法定代表人：_____________________

　　身份證號碼：_____________________身份證號碼：_____________________

　　聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

　　根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。(具體以合同附圖為準)

　　二、土地用途及承租形式

　　1、土地用途為_________。

　　2、承租形式：家庭承租經(jīng)營。

　　三、租賃期限

　　租賃期限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　四、交付時間

　　在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。

　　五、租金計算、付款方式及保證金：

　　1、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_________元(大寫：_________)月租金總額為人民幣_________元(大寫：_________)，年租金總額為人民幣_________元(大寫：_________)從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_________%(建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見下表：

　　年度租賃單價(元/平方)月租金(元)年租金(元)

　　2、租金支付：乙方須在每月_________號前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時開具收款收據(jù)。

　　3、簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣_________元(大寫：_________)給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。

　　六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的`權(quán)利和義務(wù)

　　1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

　　3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、合同的變更和解除

　　1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。

　　4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

　　八、違約責(zé)任

　　1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。

　　2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無償歸甲方所有。

　　九、爭議處理

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。

　　十、合同生效

　　合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，甲方_________份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________________

　　甲方法定代表人簽名：_________

　　乙方(蓋章):__________________

　　乙方法定代表人簽名：_________