- 土地房屋租賃合同 推薦度：
- 房屋及土地租賃合同 推薦度：
- 房屋土地租賃合同 推薦度：
- 土地及房屋租賃解除合同 推薦度：
- 相關(guān)推薦
土地房屋租賃合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同的用途越來(lái)越廣泛，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的土地房屋租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
土地房屋租賃合同1
出租方：
身份證號(hào)：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：
身份證號(hào)：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方將現(xiàn)有整棟樓房及門(mén)前土地租給乙方使用，房屋地址： 。
一、租用時(shí)間從 年 月 日起至 年 月 日止。租用時(shí)間： 年。
二、使用性質(zhì)：乙方經(jīng)營(yíng)水泥、沙石、瓷磚等建材物資。
三、租金：每年貳萬(wàn)陸仟元(26000元)，乙方不得無(wú)故將房屋及土地轉(zhuǎn)租他人。
四、本協(xié)議期限內(nèi)甲方不得無(wú)故干涉乙方經(jīng)營(yíng)，不得以任何理由擅自收回土地房屋。
五、乙方必須按時(shí)繳納租金。
六、甲乙雙方在協(xié)議期限內(nèi)不得違約，如任何一方違約造成的損失，按照房屋租金的10(十)倍賠償對(duì)方。
七、本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字之日起生效，到期后自動(dòng)失效。
甲方(簽字)：______乙方(簽字)：______
電話：______電話：______
簽定地點(diǎn)：______
簽定時(shí)間： 年 月 日
土地房屋租賃合同2
【關(guān)鍵詞】 劃撥土地房屋用途 合同效力
一、引 言
房屋租賃作為一種讓渡房屋使用權(quán)的一種民事行為，對(duì)于建立和完善多層次住房保障體系，活躍市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)揮了重要作用。隨著國(guó)有企業(yè)改制高潮漸遠(yuǎn)，事業(yè)單位改制日益提上日程，將釋放出大量的劃撥土地上的房屋進(jìn)入市場(chǎng)。眾多國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位改制后，仍然保留了房屋所占用國(guó)有土地的劃撥性質(zhì)。作為市場(chǎng)主體，國(guó)有企事業(yè)單位改制后的公司，從物盡其用和追求經(jīng)濟(jì)效益的角度出發(fā)，必然將閑置的劃撥土地上房屋出租以獲利。本文擬以筆者代理的一起房屋租賃合同糾紛作為切入點(diǎn)，對(duì)改變劃撥?chē)?guó)有土地上房屋用途的租賃合同效力作初步分析，以拋磚引玉，與司法實(shí)務(wù)人士進(jìn)行交流和探討。
二、案件始末
位于武漢中心城區(qū)的某文化創(chuàng)意園，由武漢某汽車(chē)修造公司經(jīng)營(yíng)，名為文化創(chuàng)意園實(shí)為商業(yè)街，聚集了多家餐飲、服裝企業(yè)。武漢某餐飲公司承租其中1000余平方米用于經(jīng)營(yíng)海鮮酒樓，后租賃雙方因房屋租金發(fā)生糾紛，汽車(chē)修造公司將該餐飲公司訴至武漢市某區(qū)人民法院。筆者作為餐飲公司的代理律師，憑借多年為國(guó)土規(guī)劃行政部門(mén)提供法律服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，判斷承租房屋原為國(guó)有汽車(chē)修造企業(yè)廠房，所占用的土地應(yīng)為劃撥工業(yè)用地，房屋性質(zhì)應(yīng)該為工業(yè)、交通用房。若出租房改變了土地和房屋用途，則租賃合同違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》及《物權(quán)法》等法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而存在合同無(wú)效的可能性。隨后，筆者作為餐飲公司的代理人向國(guó)土和房產(chǎn)管理部門(mén)調(diào)取了出租房屋土地及房產(chǎn)證，證實(shí)了前述推定，確認(rèn)出租房屋所涉土地用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類(lèi)型為劃撥，房屋設(shè)計(jì)用途為工業(yè)交通倉(cāng)儲(chǔ)用房的事實(shí)。
在獲取上述證據(jù)后，筆者建議餐飲公司以出租方擅自改變土地和房屋用途，違反相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定為由，向某區(qū)人民法院提起反訴，要求確認(rèn)租賃合同無(wú)效，并判令出租方賠償承租方的裝修損失二百余萬(wàn)元。經(jīng)開(kāi)庭審理，某區(qū)法院認(rèn)為出租房已經(jīng)向房屋租賃管理部門(mén)辦理《房屋租賃備案證》，并未違反法律行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定為由，判決駁回餐飲公司的反訴請(qǐng)求。目前，餐飲公司已經(jīng)向武漢市中級(jí)人民法院提起上訴。
三、司法審判現(xiàn)狀及其成因分析
（一）司法審判現(xiàn)狀
基于對(duì)上述某區(qū)法院判決的疑問(wèn)，筆者查閱了各地法院對(duì)類(lèi)似案件的判決，發(fā)現(xiàn)各地法院對(duì)于改變房屋用途的租賃合同的效力判決結(jié)果及其判決依據(jù)缺乏基本統(tǒng)一的尺度和標(biāo)準(zhǔn)，甚至同一法院對(duì)同類(lèi)案件的判決結(jié)果也截然迥異，令人無(wú)所適從。各地法院判決結(jié)果和判決依據(jù)大致有如下幾種情形：
1、武漢市某區(qū)人民法院審理承租人反訴某汽車(chē)修造公司擅自改變劃撥土地及房屋用途，要求確認(rèn)租賃合同無(wú)效的案件數(shù)起，一律以未違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定為由，駁回反訴人的反訴請(qǐng)求，但并未對(duì)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》等法律關(guān)于土地用途的規(guī)定是否為效力性強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)行進(jìn)一步闡釋?zhuān)狈φf(shuō)理的深度，不能產(chǎn)生令人信服的法律效果。
2、廣東佛山市某區(qū)人民法院的判決[①]，認(rèn)為《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條》及《物權(quán)法》等法律關(guān)于不得擅自改變土地用途的規(guī)定，旨在調(diào)整土地使用者利用土地進(jìn)行建設(shè)的行為，其調(diào)整和規(guī)范的對(duì)象為建設(shè)用地使用權(quán)人或建設(shè)單位，并非旨在規(guī)范和調(diào)整房屋建成后的利用和處分行為。
3、最高人民法院分別于20xx年和20xx年對(duì)改變劃撥土地上房屋用途的租賃合同的效力作出了截然不同的法律認(rèn)定。在昆明市消防支隊(duì)上訴重慶市墊江復(fù)合保溫材料總廠租賃合同糾紛一案中，最高人民法院（20xx）民一終字第73號(hào)民事判決書(shū)[②]判決認(rèn)定，出租方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途和房屋性質(zhì)的出租行為，違反《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》等法律行政法規(guī)中關(guān)于土地使用者必須按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地的強(qiáng)制性規(guī)定，其《租賃協(xié)議書(shū)》無(wú)效。昆明消防支隊(duì)房屋出租行為具有改變土地用途的性質(zhì)，是違法行為，無(wú)論是否上繳租金中的土地收益部分，均不能使《租賃協(xié)議書(shū)》有效。但頗具戲劇性的是，時(shí)隔不到一年，對(duì)蘭州紅麗園商貿(mào)有限責(zé)任公司上訴甘肅誠(chéng)信電線電纜有限責(zé)任公司房屋租賃合同糾紛一案，最高人民法院卻以（20xx）民一終字第4號(hào)民事判決書(shū)[③]判決認(rèn)定，改變劃撥土地用途的房屋租賃合同有效。其判決理由為：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十五條和《城市房屋租賃管理辦法》第二十五條的規(guī)定，即房屋所有人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中的土地收益按財(cái)政部《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入若干財(cái)政問(wèn)題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)代收代繳。
�。ǘ┏梢蚍治�
1．對(duì)不得擅自改變土地用途的強(qiáng)制性規(guī)定究竟為管理性強(qiáng)制性規(guī)定還是效力性強(qiáng)制性規(guī)定理解不一對(duì)改變劃撥土地用途租賃合同效力持肯定說(shuō)的學(xué)者和實(shí)務(wù)人士認(rèn)為，《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》中關(guān)于不得擅自改變土地用途，改變土地用途的必須經(jīng)相關(guān)土地和規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)，并辦理土地用途變更登記的規(guī)定系管理性強(qiáng)制性規(guī)定，是土地行政主管部門(mén)從土地用途管制角度對(duì)土地使用者應(yīng)按規(guī)劃用途使用土地的行政管理性要求。違反該規(guī)定，僅導(dǎo)致相關(guān)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)其進(jìn)行行政處罰的法律后果，不必然導(dǎo)致改變劃撥土用途的租賃合同無(wú)效。其法律依據(jù)是《房地產(chǎn)管理法》及其與之配套的《城市房屋租賃管理辦法》并未禁止劃撥土地上房屋出租，只要將租金中的土地收益中上繳國(guó)家，并不損害國(guó)家利益。
對(duì)改變劃撥土地用途租賃合同效力持否定說(shuō)的學(xué)者和實(shí)務(wù)人則士認(rèn)為，《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》關(guān)于不得擅自改變土地用途的規(guī)定系效力性強(qiáng)制性規(guī)定，其目的在于否定改變土地用途的行為在民商法上的效力，以引導(dǎo)民商事主體遵循我國(guó)土地用途管制的基本原則，按照既定土地用途合理使用土地，否則，土地用途管制將形同虛設(shè)。同時(shí)，由于房屋租賃主管部門(mén)沒(méi)有足夠的人員、精力主動(dòng)強(qiáng)制作為房屋所有權(quán)人的出租人辦理房屋租賃備案登記，其監(jiān)管只能是被動(dòng)監(jiān)管，即主要依賴(lài)于出租人自覺(jué)辦理房屋租賃備案登記。但基于趨利避害和追求利益最大化的本能，大多數(shù)出租人不會(huì)主動(dòng)辦理房屋租賃備案登記。
因此，寄望于改變劃撥土地用途的房屋有所有權(quán)人以國(guó)家利益為大局，將劃撥土地上房屋出租的收益中的土地收益部分上繳國(guó)家，是不切實(shí)際。
2. 未區(qū)分劃撥土地上房屋現(xiàn)狀用途出租和改變房屋用途出租的法律性質(zhì)
有法律專(zhuān)家和實(shí)務(wù)人士認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（下稱(chēng)《出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》）第四十五條和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（下稱(chēng)《城市房地產(chǎn)管理法》）第五十六條的規(guī)定，為改變劃撥土地上房屋的出租合同效力的提供了法律依據(jù)。
根據(jù)《出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，只要經(jīng)土地和房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)，滿足土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人，具有國(guó)有土地使用證和建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明，以及按規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥�、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以出租房屋所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金等條件，劃撥土地及地上建筑物、附著物即可出租。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》）第五十六條規(guī)定：只要房屋所有權(quán)人將租金中所含的土地收益上繳國(guó)家，劃撥土地上的房屋即可出租。
筆者認(rèn)為，《出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條以及《城市房地產(chǎn)管理法》）第五十六條所調(diào)整和規(guī)范的對(duì)象主要為劃撥土地上房屋現(xiàn)狀用途下的房屋出租行為，而不包括改變劃撥土地上房屋用途的房屋出租行為，理由如下：
�。�1）我國(guó)實(shí)行房地一體主義，不僅房屋和土地的物權(quán)歸屬應(yīng)適用該規(guī)則，房屋和土地的用途亦應(yīng)遵循該基本規(guī)則，土地用途直接決定房屋用途。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十三條的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出申請(qǐng)。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不得批準(zhǔn)。同時(shí)，依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制辦法》第四十二條的規(guī)定，控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的各地塊的主要用途應(yīng)當(dāng)作為強(qiáng)制性?xún)?nèi)容。綜上可知，房屋建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照城市總體規(guī)劃和相應(yīng)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的土地用途進(jìn)行建設(shè)。因此，土地用途直接和終局的決定房屋用途，改變房屋用途，其實(shí)質(zhì)是改變了土地用途。
（2）我國(guó)對(duì)土地用途實(shí)行嚴(yán)格的管制制度，土地使用者必須按照土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途使用土地。任何改變土地用途的'行為，都應(yīng)當(dāng)履行法定的審批程序，即須經(jīng)土地主管部門(mén)同意，并報(bào)批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，還必須符合城市總體規(guī)劃要求，經(jīng)得規(guī)劃主管部門(mén)的同意。經(jīng)過(guò)上述程序改變土地用途后，還應(yīng)在土地登記主管部門(mén)作土地用途變更登記。
�。�3）劃撥土地是指土地使用者通過(guò)各種方式依法無(wú)償或以極低的對(duì)價(jià)獲得的土地，具有很強(qiáng)的政策性，必須符合《劃撥用地目錄》對(duì)使用主體和特定用途的要求。根據(jù)國(guó)土資源部令第9號(hào)《劃撥用地目錄》第四條的規(guī)定，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，因企業(yè)改制、土地使用權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者改變土地用途等不再符合本目錄的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行有償使用。因此，房屋所有權(quán)人改變劃撥土地上房屋用途，其本質(zhì)是改變了劃撥土地的用途，已經(jīng)不再符合《劃撥用地目錄》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)通過(guò)補(bǔ)繳土地出讓金的方式將劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地。
3. 法不責(zé)眾的心態(tài)
部分法律專(zhuān)家和實(shí)務(wù)人士認(rèn)為，改變劃撥土地上房屋用途的房屋出租行為大量存在，不僅國(guó)有企事業(yè)單位存在該種情形，大量國(guó)家行政、司法機(jī)關(guān)也存在該種情況，還有大量國(guó)有企業(yè)改制后國(guó)有控股、民營(yíng)企業(yè)因按相關(guān)政策保留房屋所占用土地的劃撥性質(zhì)，將劃撥土地上房屋出租獲利。因此，若否定改變劃撥土地
上房屋用途的租賃合同的效力，無(wú)疑會(huì)給既有的租賃業(yè)態(tài)造成巨大沖擊，牽涉面廣，涉及的利益群體眾多，與當(dāng)前高度重視審判社會(huì)效果的司法裁判指導(dǎo)思想相悖。反之，從物盡其用的角度出發(fā)，對(duì)該類(lèi)房屋租賃合同效力予以肯定，符合鼓勵(lì)交易、盡量維持合同效力的裁判指導(dǎo)思想。
筆者認(rèn)為，上述觀點(diǎn)同樣缺乏依據(jù)。作為由國(guó)家財(cái)政負(fù)擔(dān)經(jīng)費(fèi)的行政、事業(yè)單位及司法機(jī)關(guān)不以營(yíng)利為目的，不同于一般的商事主體。因此，盡管其劃撥土地上房屋出租系民事行為，但不應(yīng)以對(duì)一般的民商事主體之間合同糾紛所總結(jié)出來(lái)的盡量促成交易和維持合同效力的民商事審判指導(dǎo)思想來(lái)認(rèn)定其出租行為的效力。而更應(yīng)從是否凡違反《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》對(duì)土地用途管制和土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃的角度認(rèn)定其效力。此外，以司法裁判形式否定上述租賃合同的效力，反而更有利于嚴(yán)格限制部分行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位濫用土地劃撥的政策肆意圈地，建設(shè)嚴(yán)重超過(guò)自身實(shí)際需要的房屋面積出租牟利的行為，促進(jìn)節(jié)約集約用地。
四、對(duì)效力性強(qiáng)制性規(guī)定的再認(rèn)識(shí)
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ┑谑臈l將《合同法》第五十二條的強(qiáng)制性規(guī)定區(qū)分為效力性強(qiáng)制性規(guī)定和管理性強(qiáng)制性規(guī)定，只有違反了效力性強(qiáng)制性規(guī)定才導(dǎo)致合同無(wú)效。但如何識(shí)別和認(rèn)定兩類(lèi)不同的強(qiáng)制性規(guī)定，相關(guān)法律和司法解釋均未規(guī)定具體的標(biāo)準(zhǔn)。學(xué)界通說(shuō)認(rèn)為，應(yīng)從如下標(biāo)準(zhǔn)判斷和識(shí)別兩類(lèi)不同的強(qiáng)制性規(guī)范：一是審查法律、行政法規(guī)是否明確規(guī)定違反強(qiáng)制性規(guī)定將導(dǎo)致合同無(wú)效或不成立；二是審查違反強(qiáng)制性規(guī)定是否損害國(guó)家或社會(huì)公共利益；三是審查其立法目的是出于行政管理的需要，還是禁止行為本身；四是審查強(qiáng)制性規(guī)定的調(diào)整對(duì)象，即強(qiáng)制性規(guī)定針對(duì)的是行為方式還是行為結(jié)果，是針對(duì)準(zhǔn)入資格還是行為內(nèi)容。
綜合以上識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)，筆者認(rèn)為，《土地管理法》第四條、第十二條、第五十六條以及《土地管理法實(shí)施條例》第六條關(guān)于必須按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地和不得擅自改變土地用途的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為效力性強(qiáng)制性規(guī)定。首先，從其立法目的來(lái)看，上述規(guī)定原則上禁止改變土地用途行為本身，并嚴(yán)格禁止改變土地用途行為結(jié)果的實(shí)現(xiàn)，僅在不違反土地利用總體規(guī)劃并符合城市總體規(guī)劃的前提下，經(jīng)土地主管部門(mén)同意，并報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，才能改變土地用途。其次，不同用途的土地價(jià)值差異巨大，擅自將劃撥土地用作不符合《劃撥土地目錄》規(guī)定的用途，逃避應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金，損害國(guó)家利益。因此，將《土地管理法》及其實(shí)施條例關(guān)于不得擅自改變土地用途的規(guī)定認(rèn)定為效力性強(qiáng)執(zhí)行規(guī)定，更符合《土地管理法》的立法本意。
五、建 議
雖然，《土地管理法》及其實(shí)施條例對(duì)不得擅自土地用途的規(guī)定為效力性強(qiáng)制性規(guī)定，但是否應(yīng)一概否認(rèn)改變劃撥土地上房屋用途的租賃合同的效力則應(yīng)持謹(jǐn)慎態(tài)度。筆者認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)區(qū)分改變后的土地用途是否符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，分別處理。對(duì)于不符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的，因其損害國(guó)家和社會(huì)公共利益，應(yīng)認(rèn)定房屋租賃合同無(wú)效；對(duì)于符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的，可以參照合同效力補(bǔ)正制度，即以是否在一審法庭辯論前獲得相關(guān)主管部門(mén)的批準(zhǔn)作為認(rèn)定合同效力的依據(jù)。若房屋所有權(quán)人改變劃撥土地用途的行為在一審法庭辯論終結(jié)前獲得土地主管部門(mén)和原批準(zhǔn)用地的人民政府同意的，并且將租金中的土地收益上繳國(guó)家的，可以認(rèn)定租賃合同有效�？隙ㄔ摲N情形下的租賃合同的效力，并不損害國(guó)家和社會(huì)公共利益，亦符合鼓勵(lì)交易，盡量維持合同效力的司法審判理念。
六、結(jié) 語(yǔ)
綜上所述，我國(guó)《土地管理法》及其實(shí)施條例對(duì)不得擅自改變土地用途的規(guī)定為效力性強(qiáng)制性規(guī)定。對(duì)改變劃撥土地上房屋用途的房屋租賃合同的效力，應(yīng)視其是否違反土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃區(qū)別對(duì)待，而不應(yīng)采取一刀切的方式處理。否則，難以在追求和實(shí)現(xiàn)法律正義的同時(shí)，獲得較好的審判社會(huì)效果。
參考文獻(xiàn)：
[①] 加陸勇山律師的文章《房屋改變用途出租，租賃合同不會(huì)必然導(dǎo)致無(wú)效》；
[②] 見(jiàn)最高人民法院20xx年12月19日作出的最高人民法院（20xx）民一終字第73號(hào)民事判決書(shū)。
[③]見(jiàn)最高人民法院20xx年8月16日作出的最高人民法院（20xx）民一終字第4號(hào)民事判決書(shū)。
土地房屋租賃合同3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號(hào)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號(hào)：
為了明確甲、乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商簽訂本合同。
一、 租賃情況
甲方將托縣電廠三監(jiān)獄斜對(duì)過(guò)煤廠大院的1/3場(chǎng)地租給乙方使用，該塊土地占地約50畝。地磅一臺(tái)，50KW變壓器1臺(tái)，警衛(wèi)室磅房1間，往房4間、廚房、水井。
二、 租期及支付方式
1、租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，年租金 元;
2、支付方式為簽訂本合同時(shí)乙方付年租金的50%，半年后付年租金剩余的50%租金。
三、 甲方的義務(wù)
甲方承諾對(duì)本合同第一條所指標(biāo)底物土地的合法使用權(quán)，出租給乙方使用(經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、建設(shè));如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的`投資而產(chǎn)生的損失。
四、 甲方不得向乙方收取約定租金以外的任何費(fèi)用;乙方因生產(chǎn)使用所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由其自行承擔(dān)。
五、 租賃期滿后，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán);如乙方不續(xù)約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同后30日內(nèi)，乙方向甲方辦理交接手續(xù)。
六、 在租賃期內(nèi)，因不可抗力，如政策、城市規(guī)劃建設(shè)等，雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行補(bǔ)償(甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào))，甲方應(yīng)按實(shí)際租賃期結(jié)算乙方租金，剩余租金全部退還。
七、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效具有同等法律效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日
土地房屋租賃合同4
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證地址、號(hào)碼：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證地址、號(hào)碼：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：
租賃地址：威遠(yuǎn)縣石油基地8棟2單元702;
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用1年;自20xx年 月 日起至 年 月 日。
2.房屋租金：每月 元人民幣。
3.付款方式： 年 月 日前一次性支付，另付押金200元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。
4.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的';
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)30天;
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1.乙方須按時(shí)交納水、電、氣、電話、電視等費(fèi)用，租賃期結(jié)束時(shí)將相關(guān)繳費(fèi)賬單交給甲方;
2.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用
3.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
4.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
5.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地房屋租賃合同5
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意就下列房產(chǎn)進(jìn)行租賃，特立協(xié)議如下：
一、甲方同意將坐落于______________出租給乙方使用，建筑面積為_(kāi)___。
二、租期___，自____年__月__日至____年__月__日，租金為每月_____ 按__支付。
三、租期內(nèi)房租與水電等費(fèi)用乙方須按時(shí)交納，如因人為造成罰款由乙方承擔(dān)責(zé)任。在租期內(nèi)雙方不得給對(duì)方帶來(lái)不良影響和后果，否則責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方損失。承租人不得利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的'，損害公共利益。
四、甲乙雙方承租結(jié)束，必須提前___通知對(duì)方。合同期內(nèi)不得私自提高房?jī)r(jià)和附加任何協(xié)議外的條款。
五、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
六、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各持一份，自簽字之日起生效。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
七、甲方房屋水表底數(shù)______噸，電表底數(shù)______。
八、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地房屋租賃合同6
甲方：
乙方：
為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，解決下崗職工再就業(yè)。合理利用閑置資源，保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方充分協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃地點(diǎn)、面積、租金
甲方將院內(nèi)公寓樓以南原閑置復(fù)肥倉(cāng)庫(kù)前占用土地及平房十間租賃給乙方，面積平方米，租金為年租金壹萬(wàn)元整(項(xiàng)目建設(shè)期間免租金)建復(fù)肥生產(chǎn)項(xiàng)目
二、租賃期限為年月日起至年月日止。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、租賃房屋的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)和服務(wù)費(fèi);
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房的使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租、買(mǎi)賣(mài)以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;
3、乙方未按合同要求支付租金及服務(wù)費(fèi)，甲方可解除合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;
4、合同期間甲方不得擅自收回租賃廠房，因社會(huì)公益事業(yè)或不可抗力為因素，甲方可以收回，但應(yīng)提前月以書(shū)面形式告知乙方。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自xx年起逐年交納租賃費(fèi)，交納時(shí)間為當(dāng)年元月十日前，每年壹萬(wàn)元整;
2、自xx年3月1日起，乙方向甲方交納服務(wù)費(fèi)，金額xx年，租金自年月
二、本協(xié)議所約定的租金，按照先支付后使用的'原則，由甲方按年度向乙方支付，并應(yīng)于每年月日之前付至乙方，如甲方未按本協(xié)議約定的付款日(簽定協(xié)議日)全額支付下年度租金，則自逾期之日起，按其未支付租金額的%，支付滯納金，逾期30日仍未全額支付下年度租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
三、租用期內(nèi)，乙方不得妨礙甲方對(duì)該廠地行使正當(dāng)權(quán)利。
四、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，否則造成甲方的一切損失，均由乙方全額賠償，租用期滿后，如甲方需要，可優(yōu)先租用該廠地。
五、乙方負(fù)責(zé)交納與租用土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)用及其它法定的費(fèi)用。
六、若因國(guó)家或地方政府征用土地，對(duì)甲方所蓋的房屋及電力設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)目顢?shù)應(yīng)由甲方所得。
七、在租賃期內(nèi)，主廠房所出現(xiàn)的一切質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修。
八、本協(xié)議雙方同意后，自簽字之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：承租方：年月日
土地房屋租賃合同7
甲方：
乙方：
為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，解決下崗職工再就業(yè)。合理利用閑置資源，保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方充分協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃地點(diǎn)、面積、租金
甲方將院內(nèi)公寓樓以南原閑置復(fù)肥倉(cāng)庫(kù)前占用土地及平房十間租賃給乙方，面積 平方米，租金為年租金壹萬(wàn)元整(項(xiàng)目建設(shè)期間免租金)建復(fù)肥生產(chǎn)項(xiàng)目
二、租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、租賃房屋的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取 租賃費(fèi)和服務(wù)費(fèi);
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房的'使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租、買(mǎi)賣(mài)以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;
3、乙方未按合同要求支付租金及服務(wù)費(fèi)，甲方可解除合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;
4、合同期間甲方不得擅自收回租賃廠房，因社會(huì)公益事業(yè)或不可抗力為因素，甲方可以收回，但應(yīng)提前 月以書(shū)面形式告知乙方。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自20xx年起逐年交納租賃費(fèi)，交納時(shí)間為當(dāng)年元月十日前，每年壹萬(wàn)元整;
2、自20xx年3月1日起，乙方向甲方交納服務(wù)費(fèi)，金額20xx元，交納時(shí)間為每月10日前;
3、乙方承租后，只能從事合同規(guī)定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;
4、合同期滿，如甲方繼續(xù)向外租賃，同等條件，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
五、違約責(zé)任
1、如乙方不按時(shí)向甲方繳納租賃費(fèi)，從滯納之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用的10%繳納滯納金;
2、如甲方中途無(wú)故終止合同，除了合同規(guī)定的適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。
六、1、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
土地房屋租賃合同8
甲方：_____________
法定代表人：_______________
地址：________________
電話：____________________
乙方：______________
法定代表人：____________
地址：_______________
電話：______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的.原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1。 房屋位（ ）__________室，面積________m2，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。
2。 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條 租期
1。 租期為_(kāi)______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2。 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條 租金
1。 房屋租金為每年__________元，每半年付一次。
2。 簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。
3。 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1。 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2。 甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3。 甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4。 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。
5。 甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。
6。 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。
第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1。 乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。
2。 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3。 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
4。 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。
5。 乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。
6。 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
7。租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8。租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。
第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。
第七條 任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。
第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________________ 乙方：_____________________
代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________
日期：_____________________ 日期：_____________________
土地房屋租賃合同9
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)、信用、平等、自愿的原則，達(dá)成如下租賃協(xié)議：
一、甲方將甲方依法享有所有權(quán)的位于 的土地(面積 平方米)租賃給乙方使用。乙方所承租的上述土地水、電、噴灌設(shè)備等設(shè)施具有良好的使用功能。
二、租賃期限：從 年 月日止。
三、租金及支付方式
租金為 元/年，乙方于合同簽訂時(shí)一次性向甲方付清全年租金。租金必須按時(shí)交付，如合同到期乙方續(xù)租，必須提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后，甲、乙雙方續(xù)簽該土地租賃合同，乙方向甲方交付第二年的租金，土地租金以新合同條款規(guī)定交納。
四、本合同有效期內(nèi)，該土地及房屋所產(chǎn)生的.水、電等一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
五、甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)
甲方權(quán)利、義務(wù)
5.1由于乙方過(guò)錯(cuò)原因即非自然災(zāi)害所導(dǎo)致所租賃土地及設(shè)備、設(shè)施或相鄰承租人財(cái)產(chǎn)受損時(shí)，乙方必須賠償其造成的所有損失。甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求。
5.2甲方有義務(wù)按合同約定的時(shí)間將租賃土地完好的交付乙方使用。
乙方權(quán)利、義務(wù)
5.3乙方在租賃期間不得擅自將所承租的土地及房屋及院內(nèi)外的所有設(shè)備、設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借必須征得甲方同意。
5.4乙方不得擅自改變租賃土地及房屋結(jié)構(gòu)，不得在土地上亂搭亂建，否則乙方予以修復(fù)或賠償甲方損失。
六、合同的變更和解除
6.1本合同在履行期內(nèi)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更和解除。
6.2本合同履行期內(nèi)，如一方違反本合同約定條款，他方可以解除合同。
七、違約責(zé)任
7.1本合同履行期內(nèi)，甲方如無(wú)故終止本合同，甲方所收取的租金退還乙方，乙方如無(wú)故終止本合同，所交租金不予退還。
7.2乙方如有違反本合同第五條約定義務(wù)行為或違反本合同其他條款約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同并收回乙方租賃土地。
7.3本合同到期后，如乙方逾期將租賃土地交回甲方，逾期除土地租金順延外，乙方還應(yīng)向申方支付土地租金 %的違約金。
八、其他約定
8.1在租賃期間，如遇國(guó)家政策變動(dòng)(如國(guó)家收回土地、或開(kāi)發(fā)等)，乙方只收取國(guó)家所賠償?shù)厍嗝缈睿瑖?guó)家其他補(bǔ)助歸甲方所有，與乙方無(wú)關(guān)。
8.2在租賃期間，如乙方發(fā)生任何人身事故，所有責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
8.3本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
8.4本合同甲、乙雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日
土地房屋租賃合同10
甲方(出租方)： 身份證號(hào)碼：
乙方(承租方)： 身份證號(hào)碼：
現(xiàn)甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：
一、房屋坐落地點(diǎn)、面積及附屬物：
二、租賃期限：甲方同意乙方租用 年，自 年 月 日將出租房屋(包括附屬物)交乙方使用，至 年 月 日將出租房屋(包括附屬物)收回。
三、租金及交納時(shí)間：租金每年 元人民幣(大寫(xiě)： )。最低須每半年支付一次，先付后住。
四、租房押金為 元人民幣，租賃期滿后，如乙方未損壞室內(nèi)外裝修及設(shè)施，并保持室內(nèi)整潔，再交清所有費(fèi)用后，甲方將租房押金如數(shù)退還給乙方。
五、違約責(zé)任：本協(xié)議自簽訂后即產(chǎn)生法律效力，任何一方不得無(wú)故終止該協(xié)議。如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)支付守約方一個(gè)月房租作為違約金，并清算房租等所有費(fèi)用。
六、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：
1. 甲方提供完好的房屋及附屬設(shè)施(以乙方自愿承租為標(biāo)準(zhǔn))，并按照國(guó)家規(guī)定辦理好相關(guān)租賃手續(xù);乙方不得擅自破壞或改造房屋結(jié)構(gòu)及室內(nèi)設(shè)施，中途如有損壞由乙方自行修復(fù);租賃期滿，乙方應(yīng)完好的將房屋及其附屬物歸還于甲方。
2. 乙方必須遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生任何違反國(guó)家及當(dāng)?shù)卣煞ㄒ?guī)的行為，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任;乙方須學(xué)會(huì)安全使用家用電器(如熱水器、空調(diào)、電視機(jī)、洗衣機(jī)等)，并做好防火防盜工作，否則后果自負(fù)。
3. 租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理、房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付。
4. 租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或造成損失的，協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
5. 租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán);乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：
1) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的`;
2) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
3) 乙方無(wú)故拖欠房租達(dá) 天;
4) 連續(xù) 天(月)不支付所有費(fèi)用的。
6. 房屋租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月告知甲方，并達(dá)成新的租賃協(xié)議;如不再租賃，也應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。
七、此協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并做補(bǔ)充規(guī)定(補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力);協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
八、補(bǔ)充規(guī)定：
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地房屋租賃合同11
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
身份證號(hào)：
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn)______號(hào)的房屋______棟______間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類(lèi)型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修及設(shè)備_______，及其周?chē)恋豞_______平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：
1、房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，副房結(jié)構(gòu)為：____________
2、房屋權(quán)屬證號(hào)：_____________土地使用證號(hào)：___________________
3、該房屋平面見(jiàn)本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見(jiàn)本合同附件二
第二條租賃期限
租賃期共8年，甲方從20xx年4月1日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年3月30日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和定金。
甲乙雙方議定20xx年4月1日至20xx年3月30日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬(wàn)元整
�。ǎ�650000）。20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金為人民柒拾壹萬(wàn)伍仟元整（￥715000）。20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金為人民柒拾捌萬(wàn)陸仟伍佰元整（￥786500）。20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金為人民捌拾陸萬(wàn)伍仟壹百伍拾元整（￥865150）。乙方在2月22日交納給甲方定金________元。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。
第四條交付房屋。
甲方應(yīng)于20xx年4月1日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。
第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，裝修期間自20xx年4月1日至20xx年6月16日房租免費(fèi)，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。
第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：
�。ㄒ唬�、甲方權(quán)利及義務(wù)：
1、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與《附件一，二》所列項(xiàng)目相符：
2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方享有索賠權(quán)力；
�。ǘ�、乙方權(quán)利義務(wù)：
1、合同簽定后，乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)：
2、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力。
第七條租賃期滿：
租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個(gè)月，向甲方提出申請(qǐng)，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第八條違約責(zé)任：
�。ㄒ唬⒁曳接邢铝星樾沃坏�，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、擅自將承租的`房屋轉(zhuǎn)租的；
2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金
3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
5、故意損壞承租房屋的；
6、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。
甲方：
乙方：
日期：
土地房屋租賃合同12
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、乙方就該地塊長(zhǎng) 米，寬 米，(包括一座廠房，占地面積約為 平方米)租給甲方使用事項(xiàng)簽定該協(xié)議，租用期暫定年，租金自 年 月
二、本協(xié)議所約定的租金，按照先支付后使用的原則，由甲方按年度向乙方支付，并應(yīng)于每年 月 日之前付至乙方，如甲方未按本協(xié)議約定的付款日(簽定協(xié)議日)全額支付下年度租金，則自逾期之日起，按其未支付租金額的' %，支付滯納金，逾期30日仍未全額支付下年度租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
三、租用期內(nèi)，乙方不得妨礙甲方對(duì)該廠地行使正當(dāng)權(quán)利。
四、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，否則造成甲方的一切損失，均由乙方全額賠償，租用期滿后，如甲方需要，可優(yōu)先租用該廠地。
五、乙方負(fù)責(zé)交納與租用土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)用及其它法定的費(fèi)用。
六、若因國(guó)家或地方政府征用土地，對(duì)甲方所蓋的房屋及電力設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)目顢?shù)應(yīng)由甲方所得。
七、在租賃期內(nèi)，主廠房所出現(xiàn)的一切質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修。
八、本協(xié)議雙方同意后，自簽字之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：
承租方：
年 月 日
土地房屋租賃合同13
甲方：
乙方：
甲方將印道中學(xué)對(duì)面路橋頭5米處羅明健界處的715棟場(chǎng)地租給乙方使用，面積約260平米左右，里面設(shè)施四圍墻、有鐵門(mén)、混泥土地坪、彩鋼棚150平米。
經(jīng)甲乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：
1、租賃期間，甲方提供水電設(shè)施和場(chǎng)地。
2、租賃期為五年，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。乙方將租金一次性付清，租金為捌萬(wàn)_____元(￥：80000.00_____元)整，在租用期間，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)、使用權(quán)和出租權(quán)。
3、在租用期內(nèi)，如果被政府征用，甲方將付給乙方未滿的租金和乙方自建的設(shè)施費(fèi)用__________元。
4、在租用期間，甲方無(wú)權(quán)找任何理由收回和轉(zhuǎn)租。
5、若甲方的.彩鋼棚因質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成人生安全及設(shè)施損壞，由甲方賠償給乙方。
6、乙方在愛(ài)護(hù)甲方的建筑物及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修。
7、租用期間乙方的安全責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
8、在租用期間，乙方所用水電費(fèi)及其它稅費(fèi)由乙方負(fù)
責(zé)。未盡事宜，如有特殊情況，由甲乙雙方自行協(xié)商。
9、如遇政府征收或拆遷，甲方應(yīng)退還乙方未租賃滿時(shí)間的房租費(fèi)。
注：若甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方未滿的房租費(fèi)和設(shè)施費(fèi)，還要賠償乙方所有房租費(fèi)有設(shè)施費(fèi)用的20%。若乙方違約，乙方將賠償甲方未滿房租費(fèi)的20%。
此協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字按手印生效。
甲方：_____乙方：_____
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
土地房屋租賃合同14
甲方：
乙方：
一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將座落在松山區(qū)穆家營(yíng)子鎮(zhèn)官倉(cāng)溝處306國(guó)道路東路邊樓房八間，上下兩層1360平米和相對(duì)應(yīng)院落樓前14米，樓后8米，租給乙方使用，租期為三年。
二、年租金暫定人民幣十萬(wàn)元整，年租金一次性繳清。
三、租金繳納方式（按年度繳納）。自簽定合同之日一次性付清第一年租金（憑收條），以后年度繳納租金按上一年度到期的約定日次日繳納。
四、在租賃期內(nèi)甲方向乙方提供水、電由乙方自付，安裝80變壓器一臺(tái)，由乙方出資，甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系辦理一切手續(xù)，乙方如搬走后變壓器歸甲方所有。在租賃期內(nèi)所發(fā)生和耗用的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)，（如：煤、火、水、電費(fèi)和政府?dāng)偱煽罹璧龋⿴载?fù)責(zé)對(duì)甲方提供的租賃物品等進(jìn)行保養(yǎng)、保護(hù)、和進(jìn)行必要的'維修。
五、乙方財(cái)產(chǎn)和物品在甲方院內(nèi)或屋內(nèi)存放由乙方自己負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，以防被盜。乙方在租賃期內(nèi)一定要注意安全，安全用電，不違規(guī)操作，注意防火。
六、乙方在甲方院落內(nèi)不論經(jīng)營(yíng)什么行業(yè)、品種都要按國(guó)家法律、法規(guī)辦理各種合法有敁的證照，按規(guī)定繳納各種稅費(fèi)，不準(zhǔn)干違法之事。
七、乙方在租賃內(nèi)發(fā)生的一切傷亡事敀均由乙窮負(fù)責(zé)，造成甲方經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)等損失也由乙方按價(jià)全部賠償。
八、乙方在租賃期內(nèi)，乙方的工人和其它人員一定要遵守本院的各項(xiàng)規(guī)章制度，講究衛(wèi)生，必須聽(tīng)從本院門(mén)衛(wèi)人員管理，否則甲方有權(quán)將該人逐出該院。
九、在合同有敁期內(nèi)雙方均不得違約，如有特殊情況違約，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方年租金的一半。合同到期后如甲方下一年不再向乙方出租此房或乙方不再租用此房雙方必須在合同到期的前半年通知對(duì)方，否則也按違約執(zhí)行，如遇規(guī)劃國(guó)家征用，合同無(wú)法履行此合同即終止，甲方退回乙方未到期的租金。征用給付的機(jī)械設(shè)備搬遷補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。
十、乙方在租賃期如房屋不夠用，需要在院建房的，必須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)甲方同意，按甲方指定的地點(diǎn)、數(shù)量、質(zhì)量建造。但出現(xiàn)的其它后果由乙方自負(fù)。合同到期后乙方在此所建的一切建筑物和附著物均歸甲方所有。
十一、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成由人民法院裁決。
十二、本合同有敁期為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
十三、本合同自簽定之日雙方簽字后生敁。
十四、本合同一式三份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地房屋租賃合同15
甲方：
乙方：
乙方因工地建筑材料及機(jī)械工具回收堆放，向甲方租用位于三還北路三星雕塑西北角一村莊內(nèi)的獨(dú)院一處(五間房屋)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
1、甲方同意乙方租用此院作為倉(cāng)庫(kù)，堆放建筑物資及其他雜品。
2、甲方必須協(xié)同乙方租用地的安全保衛(wèi)工作。
3、乙方入住前的房屋維修、清理、通水、通電均由甲方負(fù)責(zé)，甲方必須保證房屋的安全穩(wěn)固性。
4、乙方必須約束所屬人員不得在租用地周遍大小便，甲方指定地方供乙方建廁所。
5、房屋及院內(nèi)租金為每年壹仟伍佰元整。入住后付清全年租金，以后每年付一次年租金。
6、租用期限為十年(政府拆遷除外)，乙方可以在租地內(nèi)搭建房屋，十年后歸甲方所有。
7、本合同自雙方簽字之日起有效，有效期自簽定合同后十年，合同到期后，如不續(xù)簽合同，乙方需歸還所租用的`地方，并清理租用場(chǎng)地內(nèi)建筑材料、生活垃圾和堆放的物資。
甲方代表(簽字) 乙方代表(簽字)
【土地房屋租賃合同】相關(guān)文章：
土地及房屋租賃合同10-06
房屋及土地租賃合同06-21
土地房屋轉(zhuǎn)賣(mài)合同05-30
土地房屋轉(zhuǎn)讓合同07-21
房屋土地出租合同12-29
土地租賃合同(經(jīng)典)11-07
【精選】土地租賃合同07-16
（經(jīng)典）土地租賃合同07-22
（精選）土地租賃合同01-09
土地租賃的合同12-07