北京住房公積金貸款條件
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理北京住房公積金貸款條件相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、北京公積金貸款條件
申請個人住房公積金貸款時，借款人必須符合以下條件：
（一）借款人的戶籍證明或有效居留身份證明；
（二）借款人自住住房的購買、建造、裝修和大修；
�。ㄈ┥暾堃寻匆�(guī)定足額繳存住房公積金1年以上；
�。ㄋ模┙�(jīng)人力資源和社會保障部門認可的引進人才，在一次性繳納12個月住房公積金后，可以申請住房公積金貸款購房建房；
�。ㄎ澹┙�(jīng)濟收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；
�。┚哂姓鎸�、合法、有效的購買、建造、大修自住住房合同或協(xié)議以及有關部門的批準文件；
（七）購買、建造、裝修或大修自住住房價值30%以上的支付憑證（購買北京地區(qū)轄區(qū)內(nèi)第一套90平方米以下自住住房的職工申請住房公積金貸款時，首付款比例較低。不低于20%），大修自住住房為40%；
�。ò耍┯锌蛻艉褪芡猩虡I(yè)銀行認可的房地產(chǎn)抵押人或有足夠代償能力的個人作為擔保人；
�。ň牛┚哂型耆袷滦袨槟芰Φ淖》抗e金繳存人；
（十）委托人規(guī)定的其他條件。
借款人有下列情形之一的，不得申請住房公積金貸款：
�。ㄒ唬┕e金已經(jīng)建立，但連續(xù)一年以上未足額繳納，或者公積金的使用已超過一年未繳納的；
�。ǘ┤缰袊嗣胥y行個人信用報告（已婚，配偶信用）超過以下違約記錄標準，貸款申請不予受理。近兩年個人貸款還款違約記錄連續(xù)6期（含6期），共12期（除意外或惡意主觀原因）；
（三）采取非法手段偽造信息文件獲取住房公積金貸款的；
（四）同一套住房已使用住房公積金貸款的；
�。ㄎ澹]有合法有效的房地產(chǎn)作為抵押物；
�。┓蚱揠p方原住房公積金貸款尚未還清。
二、北京公積金貸款額度、期限和利率
貸款額度：
購、建房貸款額度按不高于其所購（購房包括：購商品、購經(jīng)濟適用房和二手房）、建（建房包括：新建、翻建、增建和大修）自住住房全部價款或評估價值的70%確定，其中大修自住住房按不高于其大修房屋全部價款或評估價值的60%確定。北京購、建自住住房最高貸款限額暫定為60萬元，大修自住住房最高貸款限額暫定為20萬元。借款人的月還款額按不高于借款人家庭收入的50%核定。
貸款利率：
貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年，利隨本清）的，如遇法定利率調(diào)整。貸款期限在1年以上的，如遇法定利率調(diào)整，從次年的1月1日開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定標準。
貸款期限：
購買、建造自住住房貸款期限最長不超過20年，大修自住住房貸款期限最長不超過10年。（貸款最長期限同時不得超過抵押房屋的剩余使用年限的前一年）
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