北京公積金貸款政策

　　在北京購房是一件壓力很大的事情，如果大家有購買了公積金的話，盡可能的選用公積金貸款購房，這樣可以享受早購房低利息，接下來小編為大家整理北京公積金貸款政策的相關(guān)介紹，文章希望大家喜歡！

　　北京公積金貸款新政策有哪些？

　　1、在2018年9月13日，北京市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》），公積金貸款將實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，與商業(yè)貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)保持一致。與此同時(shí)，公積金貸款的額度規(guī)則也將發(fā)生改變，將與公積金繳存年限掛鉤。

　　2、北京公積金新政將于9月17日正式實(shí)施。所謂的“認(rèn)房又認(rèn)貸”也就是說，既要看名下是否無房，也要看全國范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款記錄。

　　3、《通知》規(guī)定，借款申請人名下無住房貸款記錄（包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款）且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

　　4、根據(jù)《通知》，公積金貸款額度將與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬元，最高可貸120萬元，如果繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方繳存年限較長的一方計(jì)算。

　　拓展資料：首付款比例是是的？

　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不低于20%;

　　購買共有產(chǎn)權(quán)等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%，

　　購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，

　　購買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

　　購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%;

　　購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于80%。

　　普通自住房和非普通自住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市財(cái)政局、北京市地方稅務(wù)局于2014年9月30日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于調(diào)整本市享受稅收優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格有關(guān)問題的通知》(京建發(fā)[2014]382號)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若遇普通自住房和非普通自住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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