北京房產(chǎn)證抵押銀行貸款利率是多少

　　房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。以下是小編為大家整理的北京房產(chǎn)證抵押銀行貸款利率是多少相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　北京房產(chǎn)證抵押銀行貸款利率是多少

　　1、用房子抵押貸款，借款人可以將取得的資金用于經(jīng)營，或者消費。

　　2、用于經(jīng)營比用于消費的利率高，一般來說，前者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮50％左右，后者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮30％左右。

　　3、經(jīng)營的風(fēng)險相對較大，借款人可能虧損還不上貸款。而貸款消費的借款人，具有消費能力，還貸能力也不會差，風(fēng)險相對較小。

　　4、假設(shè)貸款50萬元，貸款12個月，等額本息還款：用于經(jīng)營，利率為6.53％，一共需要支付17861.36元利息；用于消費，利率為5.66％，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產(chǎn)品對利率的規(guī)定不同，因此利息也有差異。

　　5、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

　　房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦？

　�。�1）對于貸款人的要求：貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65周歲。有本市的常住戶口，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期還款的能力。房產(chǎn)共有人必須認可其貸款行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　�。�2）房產(chǎn)抵押貸款的起點金額為5000元，而較高額度不會超過您所抵押房產(chǎn)評估價值的70％。貸款期限一般不會超過5年，最長可達10年。滿足了上述條件之后，接下來我們就來看看到底房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦？

　　1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購房合同或發(fā)票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。

　　2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

　　3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。

　　4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

　　5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

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