北京賣二手房的費(fèi)用有哪些

　　二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。接下來由小編為大家整理出北京賣二手房的費(fèi)用有哪些，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　北京賣二手房的費(fèi)用有哪些

　　賣方（出賣人）需要繳納的費(fèi)用有：個(gè)人所得稅（個(gè)人所得稅稅率：交易總額的1％或兩次交易差額的20％）、營業(yè)稅（營業(yè)稅稅率：交易總額的5％）、土地增值稅（部分房屋）。

　　二手房的優(yōu)點(diǎn)：

　　首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。

　　其次，二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時(shí)間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。

　　第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問題都會(huì)暴露出來，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子。

　　第四，新房最大的問題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。

　　最后，如果你夠幸運(yùn)，買到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話，將獲得可觀的拆遷安置費(fèi)作為補(bǔ)償。當(dāng)然已列入拆遷公告范圍的房屋就千萬不能買。

【北京賣二手房的費(fèi)用有哪些】相關(guān)文章：

北京二手房出售費(fèi)用有哪些02-03

北京手房過戶費(fèi)用有哪些02-03

北京二手房交易需要哪些費(fèi)用02-03

北京二手房需要交哪些費(fèi)用02-03

北京經(jīng)濟(jì)適用房買賣要交的費(fèi)用有哪些02-03

北京二手房過戶流程有哪些02-03

北京生育保險(xiǎn)可以報(bào)銷哪些費(fèi)用02-03

北京工傷單位應(yīng)該承擔(dān)哪些費(fèi)用02-03

北京按揭二手房出售的材料有哪些02-03