- 相關推薦
深圳公積金貸款額度和繳存比例有關系
住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金。以下是小編為大家整理的相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
深圳公積金貸款額度和繳存比例有關系
深圳公積金貸款余額會影響貸款額度，根據(jù)貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%。
拓展
貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為準。
住房公積金貸款額度的計算方法
貸款額度為以下三項計算的最小值：
1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。
2、規(guī)定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。
3、購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%；購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。
【深圳公積金貸款額度和繳存比例有關系】相關文章：
上海公積金繳存比例和基數(shù)02-03
2020年關于深圳住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例調整的說明02-03
廣州公積金繳存比例02-03
深圳公積金繳存手續(xù)02-03
上海公積金繳存比例是多少02-03
2021年上海公積金繳存比例02-03
深圳公積金繳存基數(shù)是多少02-03
深圳公積金貸款額度02-03