深圳住房公積金貸款額度計(jì)算

　　深圳的房?jī)r(jià)是非常的高，所以我們想要在深圳買房的話，一般都會(huì)選擇貸款的方式，比較常見(jiàn)的就是使用公積金貸款，那么大家對(duì)于公積金的貸款額度有多少了解呢？接下來(lái)小編為大家分享一下深圳住房公積金貸款額度計(jì)算，深圳住房公積金貸款額度？

　　深圳住房公積金貸款額度計(jì)算

　　公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

　　1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：［（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

　　2、按使用配偶額度：［（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40％月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例個(gè)人繳存比例）。

　　3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

　　4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

　　深圳住房公積金貸款額度

　　根據(jù)實(shí)時(shí)出臺(tái)的《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》，公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的１２倍。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為９０萬(wàn)元；而職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為５０萬(wàn)元。

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