深圳市住房公積金貸款如何貸？額度有多少？

　　2019年11月1日起深圳公積金新規(guī)實施，那么問題來了，如何用公積金貸款？本文為您提供新鮮出爐的深圳公積金貸款指南。

　　公積金貸款指南

　　公積金貸款額度：

　　1、申請人公積金賬戶余額的14倍

　　2、申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍

　　注：個人申請單筆貸款不超過50萬，共同申請人共同參與額度計算的單筆貸款不超過90萬。

　　公積金貸款利率：

　　1、貸款5年以上3.25%

　　2、貸款5年以下（含5年）2.75%

　　貸款條件

　　1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算;

　　2、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好(信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》);

　　3、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;

　　4、申請人已按規(guī)定支付購房首付款;

　　5、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;

　　6、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為準，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定;

　　7、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

　　貸款材料

　　網上貸款流程

　　預約須知

　　申請人如果想了解自己的公積金賬戶或開通聯(lián)名卡綁定的，是可以在支付寶城市服務進行的，注意辦理公積金貸款需要先綁定聯(lián)名卡！

　　一、預約

　　申請人需要登錄深圳公積金官網，登錄對應頁面后選擇公積金貸款預約，即可預約成功

　　網址：http://gjj.sz.gov.cn/

　　二、申請

　　申請人在預約時間內前往辦理點提交材料，然后工作人員會告知申請人是否符合條件，5個工作日內作出是否受理決定！

　　三、審核

　　深圳市住房公積金管理中心審核申請材料，確認受理后5個工作日內做出給予貸款或者不予貸款的決定;

　　貸款還款

　　1、等額本息還款法

　　即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。(這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。)

　　2、等額本金還款法

　　即是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。(等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。)

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