深圳二手房貸款額度是多少

　　購買二手房屋的價格其實也是不便宜的，很多的家庭在買房子的時候，因為經(jīng)濟上相對緊張，就會考慮通過貸款的方式來進行房屋的買賣，要注意一下具體的辦理流程。那么深圳二手房可以貸款多少?買房貸款年限是多久?我們來看看小編的相關介紹吧。

　　深圳二手房可以貸款多少

　　1、二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實際銷售價格、房屋所建的年代以及個人的收入狀況有關。二手房房屋抵押貸款，能貸多少和房屋的市場估值有關。房屋市場的估值越高，可以取得的二手房能貸款額度也就越高。

　　2、當然，二手房的市場估值和很多因素相關。例如二手房的地理位置、房齡、配套設施等等。二手房過于老舊，房齡超過20年，就較難取得貸款了。

　　3、二手房能貸款多少還與申請人自身條件有關。如果申請人的自身條件非常好，那么就算是二手房，也可以取得較高的貸款額度。相反的如果資質(zhì)較差，那么在貸款額度上就會打折扣。

　　深圳買房貸款年限是多久

　　1、據(jù)了解，目前無論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲；一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。具體的貸款年限要根據(jù)個人的年齡來計算。

　　2、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。二手房的房齡不能超過15年。貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關于貸款期限的規(guī)定，必須同時符合。也即是說，長的貸款期限必須同時滿足上述條件。

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