上海公積金結(jié)息與計算公式

　　住房公積金制度體現(xiàn)了互助性和保障性的作用，通過住房公積金的長期積累，可以逐步提高職工的自我保障意識，增強(qiáng)了職工購、建、大修自住住房的能力，也體現(xiàn)了互助互濟(jì)精神。以下是小編為大家整理的上海公積金結(jié)息與計算公式相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家

　　上海住房公積金貸款額度計算

　　公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：

　　1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：

　　[（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)—借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

　　2、按使用配偶額度

　　[（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)—夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

　　其中還貸能力系數(shù)為40%

　　月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例）。

　　3、按照房屋價格計算的貸款額度

　　計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

　　4、按照貸款最高限額計算的貸款額度

　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

　　擴(kuò)展內(nèi)容：上海公積金貸款流程

　　1、借款人至受理網(wǎng)點申請貸款；

　　2、受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢；

　　3、受理網(wǎng)點受理；

　　4、簽約；

　　5、審批；

　　6、房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)；

　　7、銀行放款。

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