上海新房房產(chǎn)證辦理流程

　　房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，下面是小編整理的上海新房房產(chǎn)證辦理流程，希望能幫助到大家！

　　1、提出申請。

　　企業(yè)持應(yīng)提交的證件向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請。

　　2、初步審核。

　　辦證員對申請和提交的資料進行初審符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間。

　　3、現(xiàn)場查丈。

　　辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界。

　　4、審批。

　　依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)。

　　5、繳納相關(guān)費用。

　　申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費。

　　6、發(fā)證。

　　房管部門在規(guī)定的時間（30個工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

　　如果是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證，時間會更長。

　　如果是全款買房，建議自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到。

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