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上海購買二手房需要什么條件
有的朋友就把購房地選擇在了上海，上海確實是一個好地方，但是上海購房并不是很容易，首先要克服上海的房價，然后還要滿足上海購房的條件，以下小編為大家整理了購買上海二手房需要什么條件的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
上海購買二手房條件是什么？
1、購房者必須是已婚人士，能提供結(jié)婚證；
2、本人在上海無房；
3、提供自購房之日起算的前63個月內(nèi)在本市連續(xù)繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認(rèn)），也就是說購房之日起必須連續(xù)繳納5年以上。
買二手房手續(xù)怎么辦理？
1、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、簽訂二手房買賣合同。
3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。
4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。
6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。
7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。
8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
9、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
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