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合作建房協(xié)議書

時間：2024-11-11 15:25:44 合同我要投稿

合作建房協(xié)議書推薦度：
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合作建房協(xié)議書范本

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，很多情況下我們需要用到協(xié)議，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關系。想寫協(xié)議卻不知道該請教誰？下面是小編為大家整理的合作建房協(xié)議書范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

合作建房協(xié)議書范本

合作建房協(xié)議書范本1

　　甲方：　　　　身份證號：

　　地址：　　　　城關鎮(zhèn)南街三組電話：

　　授權代表：　　身份證號：

　　地址：　　　　電話：　　�。ㄒ韵潞喎Q甲方）

　　乙方：　　　　身份證號：

　　地址：　　　　電話：　　�。ㄒ韵潞喎Q乙方）

　　第一條前言

　　根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關法律法規(guī)，基于：

　　1、甲方擁有座落于南街三組一塊國有土地的使用權，該地塊的規(guī)劃用途為住宅用地。

　　2、甲方鄰居伍利飛和萬臘保均已同意向乙方提供土地用于建房。

　　3、甲方已對其授權代表完全授權，認可授權代表代其簽訂本協(xié)議。

　　4、乙方是經(jīng)協(xié)商出資方的授權代表。

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房協(xié)議。

　　第二條合作建房

　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意組織拆遷補償費用和建房資金，甲乙雙方和伍利飛、萬臘保同意在三土地使用權人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓，甲乙雙方同意按本合同第七條之規(guī)定，進行所建房屋的產(chǎn)權分配。

　　第三條建房資金

　　建房資金指本協(xié)議生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所必需的一切成本、稅收和費用。一切建房資金均由乙方承擔，甲方不承擔任何建房費用。

　　第四條報批手續(xù)與建筑施工

　　除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，所有手續(xù)由乙方負責辦理，雙方均有義務協(xié)助另一方辦理有關手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復印件。

　　建筑施工由乙方完全負責，施工所產(chǎn)生的風險與甲方無關，但甲方不得對乙方所委托單位的施工進行任何妨礙、干涉。

　　第五條拆遷和地塊的交付

　　乙方應向甲方支付房屋拆遷補償費用二十七萬元，該筆補償費用分兩次支付。第一次支付十四萬元，該十四萬元支付后，甲方應在7天內(nèi)騰出房屋和土地，并將房地交付乙方。第二次支付十三萬元，在主體工程建至三層時支付。如甲方不能依約交付房屋和土地，應立即退還乙方業(yè)已支付的補償費用

　　第六條權利擔保

　　房屋和土地交付給乙方后，甲方應保證乙方拆除房屋（包括授權代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋）和使用土地無任何爭議，不受到任何阻礙、干預，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財產(chǎn)歸乙方所有，甲方不主張任何權利。

　　甲方應保證其土地使用權和房屋所有權是真實合法有效的，并擁有完全的處分權，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權利限制或負擔；

　　甲方同時應保證房屋的出租人（如有）在內(nèi)的第三方不會向乙方主張任何權利或者對乙方拆除房屋，使用土地提出任何異議。

　　甲方授權代表應保證自己對本協(xié)議項下的土地和房屋具有充分、完全的處分權利，保證其作出的處分不會引起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的'任何爭議，保證他們不會就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補償費用再向乙方主張權利。如他們向乙方主張任何權利，產(chǎn)生的賠償或補償費用均由甲方授權代表負責，該筆賠償或補償費用由甲方授權代表在他們主張權利的當天支付乙方，同時甲方還應向乙方支付違約金十萬元。

　　甲方違反本條規(guī)定任何內(nèi)容，除賠償損失外，應向乙方支付違約金六萬元。同時乙方可以解除本協(xié)議。

　　第七條產(chǎn)權分配

　　六層住宅樓竣工后，乙方應將東二樓（120㎡以上）的套房一間分配給甲方，甲方享有該套房屋的所有權。乙方如不履行此項義務，應向甲方支付違約金五萬元，并賠償損失。乙方同時還應負責辦理好國土證和房產(chǎn)證，甲方應予以協(xié)助。

　　對于剩余套間，由乙方享有所有權和處置權，甲方不得主張分配，甲方應對乙方行使剩余套間的所有權和處置權提供協(xié)助，包括有關資料的提供和共同申請辦理有關手續(xù)等。

　　對于分配給雙方各自所有的房屋，他方不得以任何形式對外出賣、出租或設定抵押，如有違反，違約方應向對方支付違約金十萬元，并賠償損失。

　　第八條交房條件

　　乙方向甲方分配的房屋，保證水電到位，門窗由甲方自行出資并安裝。

　　第九條協(xié)議生效

　　本協(xié)議自華容縣規(guī)劃委員會對雙方合作建設的項目審批同意之日起生效。合同生效后，甲方應將國土證和房產(chǎn)證原件交給乙方保管。

　　本協(xié)議簽訂之后，甲方不得將房屋和土地使用權出讓或設定抵押，不得與任何第三方簽訂建房協(xié)議，不得將房屋和土地交付給任何第三方，不得再改變本協(xié)議的任何條款，也不得再增減、變更建房合作條件。如有任何違反，應向乙方支付違約金十萬元，并賠償乙方一切前期費用。

　　第十條押金支付

　　乙方應于訂立協(xié)議當日向甲方支付押金壹仟元，如規(guī)劃審批成功（規(guī)劃委員會審批同意雙方合作建設的項目），甲方授權代表應退還押金。如規(guī)劃審批不成則押金予以沒收。

　　甲方：

　　授權代表：

　　乙方：

合作建房協(xié)議書范本2

　　甲方（投資方）：

　　公司名稱：____________________ 法定代表人：__________________ 地址：_________________________

　　電話：_________________________

　　郵編：_________________________

　　乙方（建設方）：

　　公司名稱：____________________ 法定代表人：__________________ 地址：_________________________

　　電話：_________________________

　　郵編：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方持續(xù)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議：

　　第一條協(xié)議的目的

　　甲、乙雙方為了共同建設住宅工程，共同進行合作開發(fā)，達成本協(xié)議。

　　第二條工程內(nèi)容

　　1.建設周期：從本協(xié)議簽訂之日起30天內(nèi)開始，建設周期為24個月。

　　2.建筑性質：本工程為24層高層住宅樓，總面積5000平方米，建筑高度不低于85米。

　　3.建筑質量：本工程的建筑、管道、電線、設備、材料等，必須符合國家及相關建筑規(guī)范的強制性標準和質量標準。

　　4.工程投資：本工程總投資為5000萬元，甲、乙雙方共同出資，其中甲方出資3000萬元，乙方出資20xx萬元。

　　5.工程利潤分配：本工程的所有利潤按照甲方出資與乙方出資的比例進行分配，甲方占60%，乙方占40%；如投資出現(xiàn)虧損，甲方和乙方合理分擔。

　　第三條甲方的權利和義務

　　1.甲方應按協(xié)議約定的時間足額出資，確保建設過程中的.資金充足。

　　2.甲方有權對甲方出資款的使用情況進行審計。 3.甲方有權參與建設方和施工方的管理，對工程質量和進度進行監(jiān)督和檢查。

　　4.甲方有權根據(jù)協(xié)議約定分配工程利潤，并有權向乙方收回其應得款項。

　　5.甲方有義務為本工程提供必要的技術資料、技術支持、市場開拓和銷售渠道等資源。

　　6.甲方有義務參與工程設計、工程方案的編制，并對施工方的選定負責。

　　7.甲方有義務為工程設計、方案編制、工程施工、驗收等相關事宜進行法律支持和咨詢。

　　第四條乙方的權利和義務

　　1.乙方應按照協(xié)議約定的時間和要求，完成工程的設計、規(guī)劃、施工、驗收、交付、保修等全部工作。

　　2.乙方應當按照國家和相關建筑規(guī)范的強制性標準和質量標準完成本工程的建設。

　　3.乙方應認真執(zhí)行本協(xié)議，嚴格控制工程質量、進度、成本等方面的風險。

　　4.乙方有義務協(xié)助甲方在工程建設過程中完成技術、資金等方面的供給，確保工程的逐步完成；

　　5.乙方有義務按照協(xié)議約定向甲方匯報工程進展情況、投資財務、工程完成情況等相關信息；

　　6.乙方有義務為本工程最終驗收提供必要的技術人員、技術設備、技術支持等保障；

　　7.乙方有權按照甲、乙雙方約定獲得利潤，并有權從甲方收回其應得款項；

　　8.乙方有義務根據(jù)國家和相關建筑規(guī)范的強制性標準和質量標準為本工程提供工程質量和保修服務；

　　第五條分配方式

　　甲、乙雙方分配利潤的方式，應符合國家有關稅法和財務法規(guī)的規(guī)定。

　　第六條協(xié)議的生效和終止

　　1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至本工程項目完成之日止。

　　2.本協(xié)議在有效期內(nèi)，雙方應當其各自承擔約定的責任。雙方應信守協(xié)議，如因不可抗力、政府行為等影響協(xié)議履行，經(jīng)雙方協(xié)商仍無法解決，則可以協(xié)議解除。

　　第七條爭議解決

　　本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第八條法律效力和可執(zhí)行性

　　本協(xié)議為甲、乙雙方當事人自愿簽訂，合法有效。本協(xié)議的所有條款是合法有效的，并且完全符合中國相關的法律法規(guī)。

　　本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方簽章：

　　乙方簽章：

　　簽字日期：

合作建房協(xié)議書范本3

　　甲方：___________身份證號：___________

　　乙方：___________身份證號：___________

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1.甲乙雙方已于20xx年11月3日各出資50%依法以拍賣方式取得位于xx縣官壩鎮(zhèn)建設路49號經(jīng)營管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為劃撥、容積率約為400多平方米、計劃建筑面積為20xx多平方米。

　　2.甲乙雙方是經(jīng)協(xié)商共同出資合作建房。

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合伙建房

　　甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建商住樓。在房屋修建過程中收取的房屋預售款各一半，單方不得收取房屋預售款，否則無效。在房屋修建完后沒有銷售完的房屋產(chǎn)權屬于甲乙雙方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房產(chǎn)，任意一方，或者一方的熟人如需房產(chǎn)必須以市場價購買。

　　第三條建房資金

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)批、修建、驗收合格且甲乙雙方銷售完房屋并取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金均包括雙方因取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的一切款項。

　　第四條報批手續(xù)

　　本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由雙方共同負責辦理，雙方都有義務協(xié)助辦理一切手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。

　　第五條設計、建筑

　　施工單位的選擇：工程項目應通過招標或者其他當事人與甲乙雙方協(xié)商一致的'方式確定。工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據(jù)實結算的決算方式。工程設計和建筑施工監(jiān)督由雙方負責，一切設計建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔責任和義務。如因雙方或者單方修建則相互監(jiān)督，責任共擔。

　　第六條權利、義務

　　甲乙雙方必須協(xié)調好周邊的產(chǎn)權糾紛，協(xié)調所產(chǎn)生的一切費用和責任均由雙方共同承擔(含協(xié)調賠償金)。

　　第七條、甲乙雙方保證并共同承擔下列責任：

　　1、如需對房屋進行改修或增擴設備時，應征得對方書面或口頭同意。

　　2、因使用不當而使房屋或設備遭損壞的，由雙方協(xié)商后造成損失的一方獨立承擔修復責任。

　　第八條、違約責任：

　　1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

　　2、非本合同規(guī)定的情況，任一方反悔，就得支付清其應承擔的費用外，并給予相同數(shù)量的違約經(jīng)濟賠償。

　　第九條、如因不可抗拒的原因而使房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　第十條、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方可向本縣仲裁機構申請調解或依法向有關轄區(qū)的人民法院起訴。

　　第十一條、雙方任意一方幫熟人定房或者承諾自己需要的住房、門面一旦協(xié)議好另外一方不負責銷售，價格與其他購方一致。

　　第十二條、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。