公共租賃住房租賃合同

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的公共租賃住房租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：____________

　　承租方家庭成員姓名：____________

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：

　　第一條 甲方同意將區(qū)的住房（產(chǎn)權(quán)人為____），作為公共租賃住房配租給乙方使用，建筑面積____平方米。

　　第二條 該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住__，乙方無權(quán)擅自處分該房屋。

　　第三條 房屋租賃期限自市住房保障主管部門備案之日______年______月______日起，至__年______月______日。

　　第四條 租金每6個月支付一次，乙方應(yīng)于每6個月結(jié)束前向甲方交納下6個月租金。乙方逾期交納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額2%的滯納金。

　　房屋租金標準為每月每平方米建筑面積____元。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金，仍按本合同約定的租金標準執(zhí)行。（此款適用除長期租賃外籌集的公共租賃住房）

　　房屋租金總計為____元，每月為____元。該合同簽訂之日，由乙方代為甲方支付給出租房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位6個月的租金；其余租金每隔6個月結(jié)束前繼續(xù)由乙方代為甲方支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門租賃社會個人房源配租的，且由乙方代為甲方按市場租金支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位租金的，保障對象應(yīng)享受的公共租賃住房租金優(yōu)惠（每月為____元），在本合同簽訂后每隔6個月由區(qū)級住房保障管理部門返還給保障對象。（此款僅適用長期租賃社會房源籌集的公共租賃住房）

　　第五條 租賃期間，該房屋的供暖費、物業(yè)費由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔；水、電、煤氣和有線（數(shù)字）電視費用等由乙方承擔。

　　第六條 乙方拖欠租金和水、電、煤氣、有線（數(shù)字）電視、電話、寬帶等費用，甲方可以通報其所在單位，從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直接劃扣。

　　第七條 簽訂本合同時，乙方須按照簽訂合同時____個月租金標準向房屋產(chǎn)權(quán)人繳納押金，為____元。

　　第八條 簽訂本合同前，乙方應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人共同對房屋及其附屬設(shè)備進行核驗，并填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備點交保管清單》。乙方應(yīng)當愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變居住用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴建。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償損失。

　　第九條 房屋產(chǎn)權(quán)人以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實施維修養(yǎng)護，乙方應(yīng)對房屋維修養(yǎng)護工作給予支持和配合。租賃期間，因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時，乙方應(yīng)采取適當措施防止損壞擴大，并立即通知房屋產(chǎn)權(quán)人維修。房屋產(chǎn)權(quán)人接到通知后應(yīng)及時上門查看并落實維修。

　　第十條 房屋產(chǎn)權(quán)人確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標準，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供水、供暖管、供電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。

　　第十一條 甲乙雙方均應(yīng)積極配合住房保障主管部門或其委托人對住房使用情況及住戶有關(guān)資料的檢查。

　　第十二條 乙方有下列行為之一時，甲方可書面通知乙方解除本合同（自通知書送達乙方之日起解除）。

　　1、采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的；

　　2、因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的；

　　3、將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、從事其他經(jīng)營活動，或者用于違法活動的；

　　4、擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)的；

　　5、累計3個月以上未交納租金的；

　　6、無正當理由，連續(xù)3個月以上未居住的（以房屋所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司或其他管理方的記錄為準）；

　　7、違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴重的其它行為。

　　第十三條 本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人驗房驗收及辦理水、電、煤氣、有線（數(shù)字）電視、電話、寬帶費用等交接事項。驗收時發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的，由乙方負責賠償。

　　第十四條 乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰退房屋的，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)單方收回出租用房。乙方在房內(nèi)的物品，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人可在公證機關(guān)的現(xiàn)場監(jiān)督下，進行清點、騰空，發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　第十五條 在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿前一個月內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，并書面告知甲方。

　　第十六條 甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔義務(wù)，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準。

　　第十七條 其他約定事項：

　　1、租賃期間，因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、乙方在租賃合同期內(nèi)，因經(jīng)濟條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，或購買（含購買經(jīng)濟適用住房）、受贈、繼承其他住房的，應(yīng)在三個月內(nèi)退出公共租賃住房保障。

　　3、租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方按照有關(guān)規(guī)定進行相關(guān)費用的結(jié)算。

　　4、其它：

　　第十八條 協(xié)議履行期限內(nèi)，如一方違約的，除正常結(jié)算外，另外需按三個月租金數(shù)額計算違約金補償另一方。

　　第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__種方式解決：

　�。�1）提交仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第二十條 本合同一式三份，甲乙雙方及住房保障主管部門各執(zhí)一份，均具同等效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　簽訂地點：_________

　　簽訂地點：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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