夫妻共同出資買房合同

　　隨著時(shí)間的推移，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編整理的夫妻共同出資買房合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　男方：___________身份證號：____________

　　女方：___________身份證號：____________

　　為改善住房條件，男女雙方共同出資欲購買市區(qū)幢單元室住房一套。為避免今后因離婚而導(dǎo)致雙方就此發(fā)生相應(yīng)糾紛，根據(jù)《民法典》和《民法典》的規(guī)定，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、本合同所有約定條款，雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的的基礎(chǔ)之上真實(shí)意思表示，無脅迫、欺詐等情形。

　　二、男女雙方共同投資，欲購買一套位于市區(qū)幢單元室的商品房。房產(chǎn)總價(jià)款人民幣×____元整____萬元)，房屋總面積平方米，其中首____元整，向銀行貸款元整。

　　三、房屋首付____元，其中由男方出資×____元，占總房款的×× 。女方出資×____元，占××。剩余房____元向銀行借貸。

　　四、該房產(chǎn)的貸款及第三條所述的債務(wù)，雙方按照份額承擔(dān)債務(wù)。向銀行借貸××元，貸款期限××年，本息和共××元，分××個(gè)月還清，每月需還××元。其中，男方每月需還××元，占×× ;女方每月需還××元，占×× 。

　　五、雙方共同約定，雙方以其出資購房額占有房屋產(chǎn)權(quán)，男方占本房產(chǎn)××%所有權(quán)，女方占本房產(chǎn)×____%所有權(quán)。

　　六、雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本合同第五條的約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，房產(chǎn)證要依法載明房產(chǎn)共有比例情況。辦證所需稅費(fèi)由雙方按出資比例分擔(dān)，產(chǎn)權(quán)證由方負(fù)責(zé)保管。

　　七、雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、全面、善意履行本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向另一方賠償人民____元的經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、因不可抗力或政府政策等原因，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，所得補(bǔ)償由雙方按出資比例分配；任何一方不得因個(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致本協(xié)議房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

　　九、本合同自簽字之日起生效，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。

　　男方：___________女方：___________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

　　______年______月______日______年______月______日

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